Novas melhorias disponíveis
Aqui estão algumas das últimas novidades integradas no Avantio para ajudá-lo a simplificar tarefas, melhorar a gestão diária e trabalhar de forma mais eficiente.
VRMS
Melhorias de usabilidade
Introduzimos várias melhorias na interface para simplificar tarefas habituais e tornar a experiência de uso do VRMS mais clara:
Módulo de Check-in Online by Avantio: várias secções da configuração foram renomeadas e reorganizadas para tornar o fluxo mais intuitivo.
Importador do Airbnb: os textos e etiquetas foram revistos para fornecer indicações mais claras durante a importação de alojamentos.
Ofertas em reservas não reembolsáveis: agora é possível adicionar uma oferta também a este tipo de reservas, facilitando ajustes de valor e devoluções quando necessário.
Detalhe da reserva: o painel lateral de detalhe está agora disponível também diretamente a partir da lista de reservas.
Download em massa de liquidações de proprietários: agora pode selecionar várias liquidações de proprietários e descarregar os seus documentos PDF num único ficheiro ZIP, com um máximo de 50 liquidações por lote.
Melhor gestão de etiquetas: os administradores podem gerir as etiquetas diretamente a partir da configuração do VRMS, com maior controlo sobre a pesquisa e eliminação. A funcionalidade também evita duplicados e protege as etiquetas utilizadas por automatizações, categorias web ou o sistema.
Ativação e contratação do módulo de média estância independente: agora pode ativá-lo diretamente a partir da secção de Alojamentos, sem necessidade de gerir a contratação externamente. Durante o processo pode consultar as informações do módulo e as suas condições, rever o contrato e concluir a ativação através de um processo de consentimento seguro.
Como?
A partir do banner
Selecionando os alojamentos e clicando em "configurar média estância"
Novos módulos e ferramentas
Personalize os modelos de liquidações de proprietários
Agora pode adicionar um bloco personalizável aos seus modelos de liquidações de proprietários para decidir exatamente que informação pretende mostrar em cada documento.
Cada empresa de gestão de arrendamentos tem a sua própria forma de apresentar informações financeiras aos proprietários. Com esta nova funcionalidade, pode selecionar os campos de informação que pretende incluir e adaptar os seus modelos às necessidades específicas de cada proprietário. A partir do contrato do proprietário pode selecionar a informação a incluir, organizada por secções como:
Informações da reserva.
Valores da reserva.
Pagamentos fixos.
Comissões.
Despesas.
Pagamentos por conta.
Valores pendentes.
O que pode fazer?
Personalizar a informação: escolha quais os campos que pretende mostrar nas liquidações.
Adaptar cada documento: configure os modelos de acordo com as necessidades de cada proprietário.
Melhorar a clareza: mostre apenas a informação relevante para cada liquidação.
Com esta nova opção terá maior controlo sobre como apresenta as liquidações, adaptando-as melhor à sua operação e às expectativas dos seus proprietários. A funcionalidade estará disponível para todas as empresas e permite maior flexibilidade na apresentação de informação financeira a cada proprietário.
Calendário partilhado: Disponibilidade com hierarquia
O Calendário partilhado permite agora criar relações hierárquicas entre propriedades (pai-filho-neto), além do modelo exclusivo existente. Isto permite gerir uma propriedade completa e as suas unidades independentes em simultâneo, mantendo a disponibilidade sincronizada automaticamente.
O que pode fazer?
Arrendar uma propriedade completa: gira o alojamento como uma única unidade.
Arrendar unidades independentes: permite reservar separadamente as unidades que fazem parte da propriedade.
Manter a disponibilidade sincronizada: evite conflitos de disponibilidade entre os diferentes níveis da hierarquia.
Checklists para tarefas do módulo de Operações
Agora pode adicionar checklists às tarefas de Operações para converter as instruções numa lista estruturada de elementos que podem ser verificados durante a execução.
O que pode fazer?
Criar checklists reutilizáveis: guarde modelos para utilizar em diferentes tarefas.
Atribuí-las a extras e alojamentos: as tarefas geradas automaticamente herdarão a checklist, com possibilidade de personalização por alojamento.
Adicioná-las a tarefas manuais: inclua checklists também ao criar tarefas manualmente.
Supervisionar o progresso: os utilizadores internos e fornecedores podem marcar os elementos concluídos, enquanto o Property Manager pode consultar o progresso em tempo real.
Definir elementos obrigatórios: marque determinados elementos como bloqueantes para evitar fechar uma tarefa até que tenham sido concluídos.
Onde aceder?
IVA personalizado para extras por regra de faturação
Como Property Manager pode agora configurar um tipo de IVA específico para os extras diretamente em cada regra de faturação. Esta percentagem terá prioridade sobre o IVA geral configurado para o extra.
Esta melhoria permite adaptar a tributação dos extras às diferentes situações fiscais de cada regra de faturação, especialmente em empresas que faturam em nome do proprietário e trabalham com proprietários isentos de IVA.
O que pode fazer?
Configurar um IVA específico: defina a percentagem de IVA dos extras diretamente em cada regra de faturação.
Priorizar a regra de faturação: o IVA configurado na regra prevalece sobre o IVA global do extra.
Adaptar a faturação a cada situação fiscal: gira corretamente os extras quando existem diferentes tratamentos de IVA conforme a regra aplicada.
Evitar inconsistências fiscais: aplique o tratamento de IVA correspondente ao faturar em nome do proprietário.
Detalhe do cálculo do pagamento ao proprietário
Agora pode consultar como é calculado passo a passo o valor líquido que corresponde ao proprietário para uma reserva específica.
O novo painel de detalhe mostra claramente cada elemento que intervém no cálculo, para que possa perceber exatamente como se obtém o valor final.
Onde pode consultá-lo?
Pode aceder ao detalhe a partir de:
O detalhe da reserva.
A pré-visualização de uma liquidação pendente.
O detalhe de uma liquidação concluída.
Assim terá maior visibilidade sobre cada cálculo e poderá verificar facilmente como foi obtido o pagamento líquido ao proprietário.
Faturação eletrónica e e-Reporting em França
Com a entrada em vigor das novas obrigações fiscais em França em setembro de 2026, o Avantio atualiza-se para a versão 7.0.0 para se adaptar a estes novos requisitos.
Esta atualização incorpora as alterações necessárias para a faturação eletrónica e o e-Reporting, aplicáveis a todos os clientes que emitem faturas diretamente do Avantio.
Conetividade
Pagamentos pendentes do Airbnb "cobrados pelo portal"
Melhoramos a gestão dos pagamentos pendentes de reservas do Airbnb cobrados diretamente pelo portal.
Agora pode configurar quantos dias após o check-in espera receber o pagamento, de forma a que a data prevista no Avantio reflita melhor o ciclo real de cobrança do Airbnb. Isto ajuda a ter uma visão mais precisa da tesouraria e facilita a reconciliação bancária.
Além disso, a partir da lista de pagamentos pendentes do VRMS pode:
Consultar separadamente a data de cobrança e a data esperada de pagamento.
Ver o detalhe entre o valor que a agência receberá, a comissão do portal e o valor total pago pelo hóspede.
Marcar o pagamento como recebido de forma manual.
Configurar para que o pagamento passe automaticamente de cobrado pelo portal para pago na data prevista de cobrança.
A configuração pode ser aplicada de forma geral em Channel PRO > Airbnb > Configuração de pagamentos ou de forma específica por alojamento nas definições avançadas.
Apenas afeta reservas novas ou modificadas após a ativação da funcionalidade; não é aplicado de forma retroativa.
Novas promoções do Airbnb a partir do Channel Manager PRO
Agora pode gerir novas promoções do Airbnb diretamente a partir do Channel Manager PRO, sem necessidade de aceder ao extranet do Airbnb.
Além da Promoção dos 20%, são adicionados dois novos tipos de promoção:
Hóspedes bem avaliados: 15% de desconto para hóspedes com uma avaliação mínima de 4,8★ e pelo menos 3 avaliações no Airbnb.
Apenas para móvel: 10% de desconto para reservas realizadas a partir da app móvel do Airbnb.
A partir de Channel Manager PRO > Modificadores de preço > Promoções > Airbnb pode criar, editar ou eliminar promoções e selecionar quais os alojamentos que pretende associar a cada uma, inclusive em massa.
As percentagens de desconto e os critérios de elegibilidade são definidos pelo Airbnb; apenas decide quais os alojamentos que pretende incluir. Além disso, as promoções de diferentes níveis podem acumular-se entre si automaticamente.
Esta funcionalidade está disponível para todos os Property Managers com uma ligação ativa ao Airbnb no Channel Manager PRO e não requer ativação adicional.
Mantenha-se a par das novidades do Avantio
Continuamos a trabalhar em novas funcionalidades, melhorias de usabilidade e otimizações para que possa gerir o seu negócio de forma mais simples e eficiente.
Consulte esta página periodicamente para conhecer as últimas novidades disponíveis no Avantio.