Para conseguir tus primeras reservas en Airbnb debes enfocarte en tres áreas clave:
Manener un precio competitivo y adoptar una estrategia de descuentos
Mantener la disponibilidad abierta y aprovechar las noches huérfanas
Mejorar la calidad del anuncio Airbnb
1. Manener un precio competitivo y adoptar una estrategia de descuentos
Tener un precio base competitivo es fundamental para mejorar la visibilidad, y conseguir más reservas en Airbnb. Un precio alineado con el mercado mejora el rendimiento general del alojamiento y compaginarlo con descuentos ayuda a que el anuncio sea más atractivo para los huéspedes.
Capta diferentes tipos de viajeros y aumenta la ocupación en periodos clave con los diferentes descuentos: semanales, mensuales, por reserva anticipada, de última hora y en tarifas no reembolsables
Los anuncios globales que ofrecían un descuento con tarifa no reembolsable tuvieron un 31 % más de visitas únicas en 2024 que aquellos que no lo ofrecían.
Impacto de los descuentos semanales
Según datos globales de Airbnb en 2025:
El 60% de las reservas de entre 7 y 28 noches se realizaron en anuncios con descuentos semanales activos.
El 15% de todas las noches reservadas incluyeron descuentos semanales.
Los anuncios con descuentos semanales generaron hasta 2,8 veces más noches por reserva.
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Impacto de los descuentos mensuales
Según datos globales de Airbnb en 2025:
Las estancias mensuales (28 noches o más) representaron el 16% del total de noches reservadas a nivel global en 2025
Aproximadamente el 70% de todas las estancias mensuales (28 noches o más) en Airbnb a nivel global durante 2025 se reservaron con un descuento mensual.
Importante: El precio tachado únicamente aparecerá si tienes activada la configuración de “Precio por noche”.
Cómo activarlos
Ahora puedes aprovechar estos beneficios activando los descuentos directamente desde Channel Pro. Aquí tienes toda la información.
2. Mantener la disponibilidad abierta y aprovechar las noches huérfanas.
Abrir tu calendario los 365 días maximiza la visibilidad de tu anuncio en las búsquedas, te permite captar huéspedes que reservan con antelación y generar ingresos en fechas que de otro modo quedarían vacías. Más noches disponibles significa más oportunidades de aparecer en búsquedas, recibir reservas y aumentar ingresos.
Qué son las noches huérfanas
Las Noches huérfanas son pequeñas noches libres entre reservas que normalmente no pueden reservarse debido a restricciones de estancia mínima o tiempos de preparación.
Abrir estas noches permite:
Reducir noches vacías
Mejorar la ocupación
Incrementar ingresos
Aprovechar huecos del calendario
Mejorar la productividad del alojamiento
Maximizar el rendimiento del calendario Airbnb
Beneficios de abrir Noches huérfanas
En 2025, los anuncios Airbnb que habilitaron noches huérfanas consiguieron aproximadamente un 17% más de Valor Bruto de Reserva medio frente a anuncios que no utilizaron esta estrategia.
Mantener una estancia mínima baja ayuda a mejorar la conversión y el posicionamiento del anuncio, ya que permite aparecer en más búsquedas y aprovechar mejor los huecos del calendario.
Cómo aplicarlo desde Avantio
Aquí tienes todo lo que necesitas saber para gestionarlo correctamente desde Avantio.
3. Mejorar la calidad del anuncio Airbnb
Cómo aumentar reservas y visibilidad en Airbnb
La calidad del anuncio tiene un impacto directo en:
El posicionamiento en Airbnb
La conversión del anuncio
La visibilidad en búsquedas
Las reservas obtenidas
Los ingresos generados
La reputación del alojamiento
Airbnb prioriza anuncios con buena experiencia de huésped y valoraciones positivas.
Factores que mejoran la calidad del anuncio
Los huéspedes valoran los siguientes aspectos:
Limpieza
Precisión del anuncio
Check-in
Comunicación
Ubicación
Relación calidad-precio
Mantener altos estándares mejora la reputación del alojamiento y el rendimiento de la cuenta.
Impacto de las reseñas
Según datos globales de Airbnb:
Cada nueva reseña de 5 estrellas puede generar un crecimiento medio del 3,2% en el Valor Bruto de Reserva durante el año siguiente.
También puede suponer un incremento del 4,6% en las reservas.
Los anfitriones que mantienen altos estándares de calidad pueden acceder a distintivos como:
Estos reconocimientos ayudan a mejorar la confianza de los huéspedes y aumentar la conversión.