Comprende y aplica la Cedolare Secca
Desde 2017, los ingresos por alquileres de corta duración en Italia pueden declararse mediante la Cedolare Secca (21 %), un impuesto sustitutivo que reemplaza al IRPEF y a los recargos regionales y municipales. En contratos inferiores a 30 días, ni siquiera es necesario registrarlos en la Agenzia delle Entrate, por lo que no se aplican impuestos de registro ni de timbre.
Ventajas principales
Cálculo automático de importes a pagar al propietario.
Control centralizado de reservas y liquidaciones.
Mayor eficiencia en la gestión contable.
Si activas la función de cálculo automático en el contrato, el sistema realizará las cuentas por ti, ahorrando tiempo y reduciendo errores.
Cómo activar el cálculo automático
Accede al contrato del propietario.
Haz clic en «Más opciones».
Marca la casilla «Cedolare Secca».
Indica el porcentaje que se aplicará.
Selecciona si el cálculo se hará en la reserva o en la liquidación.
A partir de ese momento, todas las nuevas reservas tendrán aplicado el cálculo automático.
Atención a los detalles
El cálculo no es retroactivo (no afecta a reservas anteriores).
Solo se aplica a reservas con estado «pagadas».
En la liquidación puedes decidir si incluir o no la Cedolare en el modelo final.
Características recientes de la Cedolare Secca en Avantio
La Cedolare secca solo está disponible en la liquidación cuando la liquidación de la reserva esté lista.
Se aplica tanto a saldos manuales como a saldos automáticos.
En los modelos de liquidación del propietario se incluyen dos campos específicos:
cedolareSeccaAssignedCostscedolareSeccaAssignedCostsTotal
Consejo útil
Revisa tus plantillas de liquidación para incorporar estos campos y así generar documentos completos y actualizados.
Gestión práctica en el sistema
En Propietario → Control de gastos y pagos a cuenta – Cedolare Secca podrás:
Ver la lista de reservas con sus importes de Cedolare.
Registrar pagos o modificar valores antes de la liquidación.
Exportar la información en Excel o CSV para control contable.
Usuarios con acceso: Administrador y Responsable de Reservas.
Preguntas frecuentes
¿La Cedolare se aplica a todas las reservas en Avantio?
¿La Cedolare se aplica a todas las reservas en Avantio?
No. Solo se aplica a las reservas con estado «pagadas» y desde el momento en que se activa en el contrato.
¿Qué pasa con las reservas anteriores a la activación de la cedolare secca?
¿Qué pasa con las reservas anteriores a la activación de la cedolare secca?
No se recalculan. El cambio no es retroactivo.
¿Puedo desactivar la Cedolare en una liquidación específica?
¿Puedo desactivar la Cedolare en una liquidación específica?
Sí. En el momento de la liquidación puedes decidir si incluirla o no.
¿Quién puede gestionar la Cedolare Secca en el sistema de Avantio?
¿Quién puede gestionar la Cedolare Secca en el sistema de Avantio?
Solo los usuarios con rol de Administrador o Responsable de Reservas.
¿Es posible exportar la información fiscal de la Cedolare Secca?
¿Es posible exportar la información fiscal de la Cedolare Secca?
Sí. Desde el menú de control puedes generar archivos en formato Excel o CSV.