Tres estrategias para lograr la primera reserva en Airbnb
Para obtener la primera reserva, combina promociones estratégicas con una presentación atractiva de tus propiedades, asegurando que los huéspedes perciban valor y confianza desde el primer contacto.
Promoción para nuevos anuncios
New Listing Promotion: 20 % de descuento en las primeras tres reservas.
Solo disponible para anuncios nuevos.
Incrementa la velocidad de la primera reserva en un 20 %.
Genera un 79 % más de reservas en el año siguiente.
Descubre cómo configurar la promoción de Nuevo Anuncio aquí.
Política de cancelación flexible y opción no reembolsable
Objetivo: aumentar visibilidad, atraer distintos tipos de huéspedes y mejorar reservas totales.
Impacto esperado:
Mayor visibilidad: +31 % de vistas únicas en 2024 con descuento no reembolsable.
Más reservas: en 2024, alrededor del 20 % de todos los anuncios de alojamientos activos a nivel mundial ofrecían un descuento no reembolsable.
Mayor ingresos: política flexible o moderada genera +5 % de valor bruto anual.
Buenas prácticas:
Ajusta los períodos de la tarifa no reembolsable según anticipación de reservas (14, 30 o 60 días).
La opción no reembolsable solo se muestra hasta 60 días antes del check-in.
Ofrecer ambas opciones maximiza alcance y visibilidad.
Aprende más sobre los beneficios de la política no reembolsable aquí.
Cómo destacar tu anuncio
Título:
Entre 8 y 50 caracteres (ideal <32).
Incluir nombre de propiedad, tipo y característica principal.
Evitar repetir ciudad, Airbnb o número de huéspedes.
Fotos:
Imágenes de alta calidad (mín. 1024 × 683 px).
Foto principal: la más atractiva.
Subir al menos 20 fotos mostrando espacios, servicios y áreas exteriores.
Las primeras cinco fotos deben resaltar los puntos fuertes.
Amenities:
Muchos servicios “básicos” no te dan una ventaja competitiva, pero su ausencia te penaliza fuertemente. Wi-Fi, cocina, estacionamiento, aire acondicionado/calefacción, piscina, lavadora… son algunos de los servicios que tienen un gran impacto en los filtros y en la visibilidad.
Experiencia del huésped:
Cada detalle debe ayudar al huésped a imaginar la estancia.
Imágenes y descripciones claras y honestas gestionan expectativas y mejoran la satisfacción.
Resumen final: aplicando estas estrategias, tus propiedades ganan visibilidad, atraen distintos perfiles de huéspedes y aceleran la obtención de la primera reserva. Revisa tus promociones, políticas y presentación para maximizar resultados.