Ponto de partida
A lista de pagamentos recebidos é utilizada pela Avantio para enviar informações ao sistema francês de e-reporting (Invopop). Por isso, o montante registado deve refletir o dinheiro que o cliente recebe efetivamente na sua conta bancária. Caso contrário, o montante comunicado à autoridade fiscal francesa poderá não corresponder ao montante realmente recebido pela agência.
Abril de 2026
Desenvolvimento para a Airbnb que permite registar na lista de pagamentos recebidos o montante líquido de um pagamento, descontando a comissão do portal, quando este passa do estado «Cobrado pelo portal» para «Pago», em vez de apresentar o montante bruto pago pelo hóspede.
Setembro de 2026
Atualização que alarga esta funcionalidade a todos os portais configurados em VRMS > Reservas > Portais, desde que a opção «Gerir comissão do portal» esteja ativada para o portal ou operador turístico.
Detalhes da atualização
O VRMS calcula e apresenta automaticamente o montante líquido (pagamento do hóspede menos a comissão do portal), tanto na lista de pagamentos pendentes como na lista de pagamentos recebidos.
Esta funcionalidade alarga, através de configuração, a todos os portais a lógica que anteriormente existia apenas para a Airbnb. Esta atualização resolve a discrepância sem necessidade de cálculos manuais.
Âmbito
A funcionalidade está disponível exclusivamente para contas em França (NF525). Ainda não foi alargada a outros mercados.
Benefícios
Declarações fiscais precisas: o montante enviado para a Invopop corresponde ao montante efetivamente recebido pelo gestor do alojamento.
Sem cálculos manuais: o montante líquido é calculado automaticamente com base na comissão já configurada no portal.
Coerência entre módulos: a dedução segue a mesma lógica utilizada nos diários contabilísticos, garantindo que ambos os montantes coincidem.
A reserva não é alterada: continua a apresentar o montante bruto pago pelo hóspede e a data de criação original. Apenas as listas de pagamentos são ajustadas.
Configuração flexível das comissões: existem quatro modos configuráveis que abrangem as diferentes formas como os portais gerem a cobrança das suas comissões.
Sem alterações às configurações existentes da Airbnb: os portais que já utilizavam a dedução anterior específica da Airbnb são migrados automaticamente, sem alterar o seu funcionamento.
O que não muda
Documentos contabilísticos: este módulo não utiliza a nova discriminação do montante líquido, pelo que não é afetado por esta atualização.
Configurações existentes da Airbnb: são migradas automaticamente para o modo «Primeiro pagamento», reproduzindo exatamente o comportamento anterior.
Ficha da reserva: mantém o montante bruto pago pelo hóspede e a data de criação original.
Configuração
Apresentamos de seguida os detalhes sobre onde encontrar as opções e os passos necessários para uma configuração correta.
Onde?
Reservas > Portais: ative a opção «Gerir comissão do portal» e selecione o modo de dedução no novo campo obrigatório «Como deduzir a comissão do portal».
Lista de pagamentos pendentes: a coluna da comissão apresenta agora um montante líquido estimado antes de o pagamento ser liquidado.
Lista de pagamentos recebidos: os pagamentos liquidados apresentam o montante líquido depois de serem marcados como «Pago».
Ficha da reserva: não sofre alterações; continua a apresentar o montante bruto pago pelo hóspede e a data de criação original.
Contabilidade > Exportar dados (Faturação eletrónica França): o montante líquido é enviado para a Invopop para efeitos de e-reporting.
Como funciona?
1. Ativar e configurar a gestão das comissões do portal
Em VRMS > Reservas > Portais, a opção «Gerir comissão do portal» está disponível para todas as contas em França. Por predefinição, permanece desativada nos portais que não tinham uma configuração anterior.
A opção é ativada automaticamente, sem necessidade de qualquer ação, nos seguintes casos:
Portais que já tinham ativa a dedução anterior específica da Airbnb.
Contas que já utilizavam esta opção através da configuração da contabilidade ou dos diários contabilísticos de França.
Novo requisito: depois de ativar a opção, é obrigatório selecionar um dos quatro modos de dedução. Deixa de ser possível guardar a configuração sem selecionar um modo. Se a opção for ativada sem que exista um modo previamente configurado, será selecionado por predefinição «Primeiro pagamento».
2. Escolher como deduzir a comissão
Existem quatro modos configuráveis para determinar como é aplicada a dedução da comissão do portal:
Todos os pagamentos: a comissão do portal é deduzida proporcionalmente de cada pagamento marcado como «Pago» ou «Cobrado pelo portal».
Todos os pagamentos cobrados pelo portal: a comissão do portal é deduzida proporcionalmente de cada pagamento marcado como «Cobrado pelo portal».
Primeiro pagamento cobrado pelo portal: a comissão total do portal é deduzida do primeiro pagamento cobrado pelo portal, independentemente da ordem cronológica dos pagamentos.
Primeiro pagamento: a comissão total do portal é deduzida do primeiro pagamento marcado como «Pago» ou «Cobrado pelo portal».
⚠️ Importante: o montante líquido nunca pode ser negativo. Se a comissão exceder o montante de um único pagamento, o montante líquido desse pagamento será definido como 0. Este cálculo segue a mesma lógica utilizada nos diários contabilísticos, garantindo que ambos os montantes coincidem.
3. Lista de pagamentos pendentes
Quando um pagamento já está no estado «Cobrado pelo portal», mas ainda não foi liquidado, a lista apresenta um montante líquido estimado. O mesmo cálculo será aplicado quando o pagamento for marcado como «Pago» e o montante ficar registado.
Se a gestão das comissões não estiver ativada para o portal, a coluna da comissão apresenta um traço («–») e o montante corresponde ao pagamento bruto do hóspede.
Quando um pagamento é marcado como «Pago», desaparece desta lista, tal como acontecia anteriormente.
4. Lista de pagamentos recebidos
Depois de o pagamento ser liquidado e marcado como «Pago», o montante apresentado corresponde ao montante líquido, em vez do montante bruto.
Se a gestão das comissões não estiver ativada para o portal, continua a ser apresentado o montante total, exatamente como antes. A ficha da reserva não é alterada.
5. Impacto no e-reporting de França (Invopop)
O montante enviado para a Invopop por cada pagamento passa a ser o montante líquido, que corresponde ao dinheiro efetivamente recebido pelo gestor do alojamento na sua conta bancária.
Os pagamentos de portais sem gestão de comissões configurada continuam a ser comunicados pelo montante total, como anteriormente.
Perguntas frequentes
Esta alteração modifica o montante pago pelo hóspede ou as informações da reserva?
Esta alteração modifica o montante pago pelo hóspede ou as informações da reserva?
Não. A reserva e o pagamento do hóspede permanecem exatamente iguais. Apenas as listas de pagamentos pendentes e recebidos apresentam o montante líquido.
O que acontece se não ativar «Gerir comissão do portal»?
O que acontece se não ativar «Gerir comissão do portal»?
Nada muda. Os pagamentos continuam a apresentar o montante bruto total e a coluna da comissão apresenta um traço («–»).
Já utilizava esta funcionalidade para a Airbnb. Tenho de configurar alguma coisa novamente?
Já utilizava esta funcionalidade para a Airbnb. Tenho de configurar alguma coisa novamente?
Não. A configuração existente é migrada automaticamente para o modo «Primeiro pagamento», reproduzindo exatamente o comportamento anterior.
Porque é agora obrigatório selecionar um modo de dedução?
Porque é agora obrigatório selecionar um modo de dedução?
Estará disponível para contas de outros países?
Estará disponível para contas de outros países?
Não nesta versão. Por enquanto, a funcionalidade está limitada às contas em França (NF525).
Como afeta esta alteração as informações comunicadas às autoridades fiscais francesas?
Como afeta esta alteração as informações comunicadas às autoridades fiscais francesas?
A lista de pagamentos recebidos fornece os dados para o e-reporting de França através da Invopop. Quando esta opção está ativada, é comunicado o montante líquido, descontando a comissão do portal, em vez do montante bruto pago pelo hóspede.