A Livantra é um portal de alojamento de férias especializado em Maiorca, criado para ajudar agências e proprietários a promoverem os seus imóveis e a ligarem-se a viajantes que procuram estadias de férias selecionadas.
A plataforma integra-se com sistemas de gestão de propriedades como o Avantio, permitindo sincronização em tempo real, reservas diretas e gestão centralizada.
O que é a Livantra?
A Livantra é um marketplace independente de alojamento de férias focado em Maiorca. A plataforma reúne alojamentos de férias geridos profissionalmente e liga-os a viajantes nacionais e internacionais.
Foi criada para agências e gestores de propriedades que procuram distribuição focada no destino e reservas diretas.
Os tipos de propriedades suportados incluem:
Apartamentos
Villas
Casas de férias
Propriedades costeiras
Alojamentos de férias residenciais
Distribuição
A Livantra foca-se em Maiorca como destino principal, atraindo viajantes internacionais de mercados europeus e globais chave.
Principais características:
Marketplace focado no destino (Maiorca)
Captação de hóspedes internacionais
Procura baseada em SEO e posicionamento Google
Plataforma de reservas diretas
Integração com Avantio
Vantagens de anunciar os seus imóveis na Livantra
Trabalhar com a Livantra oferece visibilidade direcionada e uma gestão de propriedades simplificada.
Principais vantagens:
Sem comissões para agências e proprietários: A Livantra não cobra comissões aos proprietários ou agências. É aplicada uma taxa de gestão ao hóspede.
Sem contratos de longa duração: Os parceiros podem aderir sem compromissos contratuais.
Procura focada no destino: Alcance viajantes que procuram especificamente Maiorca.
Painel de controlo profissional: Faça a gestão dos imóveis, reservas e preços a partir de um Dashboard centralizado.
Sincronização em tempo real: Disponibilidade e preços sincronizados automaticamente via Avantio.
Visibilidade nos motores de busca: Os imóveis beneficiam do posicionamento SEO.
Exposição de marketing: Os anúncios beneficiam de destaques internos e campanhas.
Ferramentas de otimização de Revenue: Funcionalidade de gestão de Revenue integrada disponível.
Programa de adesão para proprietários: A Livantra oferece o programa Livowner com benefícios adicionais.
Perfil ideal de imóvel
Os imóveis que têm melhor desempenho na Livantra geralmente incluem:
Alojamentos de férias geridos profissionalmente
Fotografias de alta qualidade
Descrições precisas
Preços competitivos
Disponibilidade atualizada
Reserva instantânea ativa
Imóveis localizados em Maiorca
Perfil ideal de parceiro
Os gestores de propriedades que têm melhor desempenho na Livantra normalmente têm:
Apartamentos ou villas em Maiorca
Portefólio gerido profissionalmente
Vários imóveis (recomendado)
Estratégias de preços competitivas
Sincronização de disponibilidade via PMS
Agências ou empresas imobiliárias
Estratégias para ter sucesso na Livantra
Para maximizar o desempenho neste canal:
Utilize fotografias profissionais
Adicione descrições detalhadas
Mantenha preços competitivos
Ative a reserva instantânea
Mantenha a disponibilidade atualizada
Carregue todas as comodidades
Utilize preços em tempo real
Idiomas disponíveis na plataforma
Idiomas da plataforma:
Espanhol
Inglês
Alemão
Francês
Idiomas de apoio ao parceiro:
Espanhol
Inglês
Alemão
Destinos e mercados
Destino principal:
Maiorca, Espanha
Cobertura geográfica:
Maiorca (principal)
Captação internacional de hóspedes
Principais países de origem dos hóspedes:
Reino Unido
Alemanha
Países nórdicos
França
Estados Unidos
Mercados principais:
Europa
Estados Unidos
Tipos de propriedades suportados
A Livantra suporta:
Apartamentos
Villas
Propriedades costeiras
Casas de férias
Alojamentos de férias residenciais
Termos financeiros
Estrutura de comissões:
Sem comissão para proprietários ou agências: A Livantra aplica uma taxa de gestão de 14% ao hóspede, apresentada no detalhe do preço como "Gestión Livantra".
Esta taxa não é reembolsável em caso de cancelamento.
Prazos de pagamento: O pagamento é feito ao proprietário ou agência por transferência bancária 24 horas após o check-in do hóspede, desde que não haja reclamações.
Modelo de pagamento: Modelo Merchant - a Livantra recebe o pagamento do hóspede.
Moedas suportadas:
EUR
Métodos de pagamento:
Cartões de crédito
Cartões de débito
Apple Pay
Google Pay
Klarna
Link
Pagamentos Stripe
Políticas de cancelamento
A Livantra oferece quatro políticas de cancelamento pré-definidas:
Flexível
Os hóspedes podem cancelar até ao dia de chegada — reembolso de 100%.Semi-flexível
Os hóspedes podem cancelar até 14 dias antes da chegada — reembolso de 100%.Rigorosa
16% de taxa de cancelamento até 30 dias antes da chegada
100% de taxa de cancelamento após esse prazoNão reembolsável
100% de taxa de cancelamento desde a confirmação da reserva
Importante: As taxas de gestão da Livantra são sempre não reembolsáveis.
Os proprietários e agências não podem cancelar reservas diretamente.
Os cancelamentos devem ser processados através do apoio Livantra ou a pedido do hóspede.
Comportamento de reservas e preços
Modelo de preços:
Preços em tempo real sincronizados a partir do PMS.
Cálculo do preço final:
Preço por noite × número de noites
taxa de limpeza (opcional)
taxa de gestão Livantra (14%)
= preço total
IVA:
Os preços apresentados incluem IVA.
Estadia máxima:
Máximo de 30 noites.
Sincronização com Avantio
Funcionalidades suportadas:
Fotografias
Comodidades
Tarifas
Disponibilidade
Reservas
Extras
Regras de ocupação
Regras de check-in
Regras de check-out
Políticas de cancelamento
Estadia mínima
Dias de check-in permitidos
Disponibilidade em tempo real
Preços em tempo real
Reserva online
Não suportado:
Descontos para reservas antecipadas
Descontos de última hora
Regras de desconto externas
Como ligar à Livantra
A Livantra é uma OTA disponível a pedido para clientes Avantio. Siga os passos abaixo para solicitar e concluir a ligação.
Contacte o Suporte Avantio e solicite a ativação da Livantra no seu Channel Pro.
Registe-se na Livantra através do link de registo correspondente para proprietários ou agências.
Preencha e envie o formulário de parceiro da Livantra.
A Livantra analisa e valida o seu pedido.
A Livantra agenda uma reunião de onboarding consigo.
Ligue a Livantra no Channel Pro e selecione os imóveis que pretende ativar.
A Livantra testa e valida o feed de propriedades.
Conclua quaisquer verificações finais solicitadas pela Livantra.
Após aprovação da ligação, os seus imóveis ficam ativos na Livantra.Links de registo:
Registo de proprietário:
https://livantra.es/owner_register
Registo de agência:
https://livantra.es/pt/content/agencies
Apoio
Disponibilidade do apoio:
Segunda a quinta-feira: 08:00–16:30
Sexta-feira: 08:00–14:00
Apoio de emergência:
24/7
Canais de apoio:
Sistema de tickets no Dashboard
Apoio por email
Apoio telefónico para agências
Email de apoio:
Centro de ajuda:
Idiomas suportados:
Espanhol
Inglês
Alemão
Informação essencial
Tipo de portal: Marketplace de destino
Foco: Alojamentos de férias em Maiorca
Comissão: 0% para proprietários/agências
Taxa para hóspedes: 14%
Modelo de pagamento: Merchant
Integração: Avantio
Moeda: EUR
Estadia máxima: 30 noites
Disponibilidade: Em tempo real
Reservas: Reserva instantânea suportada
Perguntas frequentes
Posso ligar eu mesmo o portal Livantra à minha conta VRMS?
Posso ligar eu mesmo o portal Livantra à minha conta VRMS?
Não. Para garantir que a ligação é feita corretamente e evitar possíveis erros, recomendamos que contacte primeiro a equipa Avantio para fazer a ligação ao portal Livantra.
A nossa equipa irá ajudá-lo com todos os passos necessários para completar a ligação do portal à sua conta VRMS de forma correta e segura.
Obrigado por ter isso em consideração.