Tomar decisões acertadas começa por ter dados claros e acessíveis

O Painel de Desempenho de Revenue centraliza num único espaço os KPIs mais relevantes das tuas propriedades: receitas, ocupação, ADR, RevPAN e muito mais.

Com gráficos interativos e atualizações em tempo real, podes comparar o teu desempenho com anos anteriores, identificar tendências e reagir a tempo para otimizar a tua estratégia, sem perder horas a criar relatórios manualmente.

Definições chave

KPIs: indicadores chave de desempenho que permitem avaliar e comparar resultados.
ADR: tarifa média diária.
RevPAN: receitas por noite disponível.
LoS: duração média da estadia.

O que é o Painel de Desempenho?

O Painel de Desempenho é uma ferramenta que permite visualizar o desempenho e o ritmo dos principais KPIs em comparação com anos anteriores. Fornece informação em tempo real sobre os indicadores essenciais das tuas propriedades, facilitando o acompanhamento, análise e otimização das operações.

Podes aceder a este painel através do menu superior: Revenue → Dashboard.

Características principais

Dados baseados na data das estadias: garantem métricas fiéis à realidade.
Atualizações em tempo real: números sempre atualizados.
Filtros personalizáveis: analisa por propriedade, grupo, localização ou intervalo de datas.
Visuais interativos: gráficos e diagramas com até três anos de históricos.
Exportação simples: partilha relatórios com um só clique.

Principais benefícios

Monitoriza tudo num só lugar: concentra a informação essencial num só olhar e evita a compilação manual de dados.
Melhora a gestão de receitas: com dados claros, ajustar preços ou identificar oportunidades de vendas adicionais torna-se uma tarefa ágil e estratégica.
Reage a tempo: deteta problemas antes que afetem a rentabilidade.
Personaliza a tua análise: aplica filtros conforme as tuas necessidades, desde uma única propriedade até um conjunto de localizações.
Poupa horas de trabalho: transforma relatórios complexos em gráficos fáceis de ler, reduzindo tarefas repetitivas.

Atenção aos detalhes

Verifica sempre se estás a aplicar o filtro correto (propriedade, grupo ou data) para evitar interpretações erradas.

Dica útil

Reserva alguns minutos todas as semanas para rever tendências históricas. Isto ajuda a antecipar épocas altas e baixas.

Principais KPIs

Receita total: dinheiro gerado por reservas, incluindo taxas adicionais (limpeza, extras) e cancelamentos cobrados.
```
Fórmula: Receita = Receita por reservas + Extras adicionais
```

Ocupação: percentagem de noites reservadas face ao total de noites disponíveis.
```
Fórmula: (Noites reservadas ÷ Noites disponíveis totais) × 100.
```
Janela de reserva: dias decorridos entre a data da reserva e a data de check-in.
```
Fórmula: Data de chegada – Data da reserva (em dias).
```
ADR (tarifa média diária): preço médio por noite vendida, sem contar cancelamentos.
```
Fórmula: Receita por tarifa de quarto ÷ Noites vendidas.
```
RevPAN (Revenue per Available Night): mede receitas combinando ocupação e estratégia de preços, mostrando quanto se gera por cada noite disponível.
```
Fórmula: Receita total ÷ Noites disponíveis.
```
Duração da estadia (LoS): média de noites que um hóspede fica por reserva.
```
Fórmula: Total de noites de estadia ÷ Número de reservas.
```
Receita por canal: mostra de que plataformas vêm as reservas (Airbnb, Booking, web própria, etc.).

O Painel de Desempenho da Avantio reúne num só espaço a informação crítica para gerir eficazmente as tuas propriedades. Graças a métricas precisas, filtros flexíveis e visuais interativos, torna-se uma ferramenta indispensável para antecipar tendências, otimizar a estratégia e melhorar a rentabilidade do teu negócio.

Próximo passo: consulta a secção «Terminologia e KPIs» para tirares o máximo partido de cada indicador.

Perguntas frequentes

Como posso aceder ao Painel de Desempenho da Avantio?

Deves entrar no menu superior: Revenue → Dashboard. A partir daí, podes visualizar todos os KPIs das tuas propriedades.

Qual é a diferença entre data de reserva e data de estadia?

A data de reserva corresponde ao dia em que o hóspede faz a reserva. A data de estadia refere-se aos dias em que efetivamente se aloja. O Painel de Desempenho trabalha com datas de estadia para refletir dados reais.

O que devo fazer se os dados do painel não coincidirem com os meus relatórios internos?

Primeiro, verifica se os filtros de propriedade, grupo ou intervalo de datas estão corretamente aplicados. Estes parâmetros influenciam diretamente a informação apresentada.

Posso exportar os gráficos do Painel de Desempenho?

Sim, o sistema permite a exportação com um só clique, facilitando o uso dos relatórios para análises externas ou apresentações.

Como posso tirar melhor partido dos históricos até três anos?

Recomenda-se rever as tendências semanais ou mensais para antecipar picos de procura, identificar períodos de baixa ocupação e ajustar estratégias de preços com antecedência.

Tire o máximo partido do seu Painel de Desempenho da Avantio