Regista agora os teus dados legais e fiscais
A secção de Gestão administrativa permite-te inserir os dados legais e fiscais essenciais de cada alojamento turístico. Manter estas informações atualizadas é indispensável para que os teus anúncios sejam publicados corretamente nos portais, para evitar bloqueios e para cumprir a normativa local vigente.
Registar as informações administrativas facilita a publicação nos portais, impede bloqueios nos anúncios e garante o cumprimento dos requisitos legais aplicáveis.
Definições-chave
Licença turística: autorização administrativa que habilita a utilização do imóvel como alojamento de férias para estadias de curta duração. É obrigatória em muitas comunidades autónomas.
NRA (Número de Registo Único de Arrendamentos): identificador oficial único para habitações turísticas. É obrigatório para publicar anúncios em plataformas como o Airbnb ou o Booking.
Referência cadastral: código alfanumérico que identifica cada imóvel no Cadastro e o localiza na sua cartografia.
Razão social: pessoa jurídica ou empresa em nome da qual o imóvel está registado; é particularmente relevante para agências ou gestores com vários proprietários.
Campos principais da gestão administrativa
1. Número de licença turística
Obrigatoriedade: exigido na maioria das comunidades autónomas.
Data de validade da licença turística: pode ser um requisito para a ligação aos portais (por exemplo: Booking.com); se preenchido, o campo é sincronizado.
Onde adicioná-lo:
VRMS → Alojamentos → Short stay → Lista de propriedades → Ficha do alojamento → separador «Características principais» → bloco «Gestão administrativa».Visibilidade: aparece no teu site gerido pela Avantio (secção «Outras informações de interesse») e nos portais compatíveis (por exemplo, Airbnb).
Dica útil
Verifica o formato oficial exigido na tua comunidade (por exemplo: LL-XX-X-XXXXXXX) antes de o guardar.
2. Número de Registo Único de Arrendamentos (NRA)
Relevância: não é obrigatório em todos os destinos, mas cada vez mais portais e normativas o exigem.
Onde adicioná-lo:
ficha do alojamento → separador Características principais → secção Gestão administrativa.Visibilidade: será mostrado no teu site (secção Outras informações de interesse) e nos portais compatíveis.
Compatibilidade: o Booking (com ligação completa) sincroniza-o automaticamente; outros portais podem exigir inserção manual.
Formato admitido: letras, números, barra (/) e hífen (–), até 52 caracteres.
3. Referência cadastral
Função: liga o alojamento ao imóvel correspondente no Cadastro.
Importância: pode ser exigida em procedimentos fiscais ou administrativos.
4. Razão social
Definição: entidade (pessoa jurídica ou empresa) com que o imóvel está registado.
Importância: assegura que a faturação e a gestão correspondem à entidade responsável.
No caso de agências ou gestores com várias propriedades, este dado é fundamental para manter a coerência administrativa.
Centralizar a gestão destes campos garante que os teus alojamentos dispõem de informações legais e fiscais corretas e atualizadas, facilita a sua publicação nos portais e previne erros ou bloqueios.
Perguntas frequentes
O que acontece se não inserir a licença turística do alojamento?
O que acontece se não inserir a licença turística do alojamento?
Alguns portais podem desativar o teu anúncio enquanto não registares este dado legal obrigatório.
O NRA é obrigatório para todos os alojamentos?
O NRA é obrigatório para todos os alojamentos?
Não em todos os destinos, mas é aconselhável incluí-lo, pois muitas plataformas e normativas locais estão a exigi-lo.
Onde são mostrados ao hóspede a licença turística, o NRA, a referência cadastral e a razão social do alojamento?
Onde são mostrados ao hóspede a licença turística, o NRA, a referência cadastral e a razão social do alojamento?
Estes dados são apresentados na ficha do alojamento do teu site e nos portais que suportam estes campos.
É possível alterar as informações administrativas depois de as guardar?
É possível alterar as informações administrativas depois de as guardar?
Sim. A licença, o NRA, a referência cadastral e a razão social podem ser alterados a qualquer momento a partir da ficha do alojamento.
Os dados administrativos são sincronizados automaticamente com os portais?
Os dados administrativos são sincronizados automaticamente com os portais?
A licença turística é enviada automaticamente para os portais que a suportam, por exemplo o Airbnb.
O NRA é sincronizado com o Booking quando está ativa uma ligação completa; noutros portais poderá ser necessária a inserção manual.
A visibilidade destes campos depende do design e das regras de cada portal.