Publicar no Airbnb: Requisitos mínimos para que o teu alojamento seja aceite
Evita rejeições automáticas e melhora a visibilidade da tua propriedade cumprindo os requisitos essenciais do Airbnb.
O Airbnb utiliza um sistema automático que rejeita os anúncios que não cumprem certos padrões básicos. Isto pode ser frustrante, especialmente se investiste tempo a configurar o teu alojamento. Mas não te preocupes: com este guia, vais saber exatamente o que precisas para ultrapassar esse filtro inicial e garantir que o teu anúncio é publicado sem problemas.
✅ Requisitos mínimos que deves cumprir no Airbnb
O Airbnb verifica automaticamente se um anúncio cumpre os seguintes critérios. Se não cumprires, a propriedade será rejeitada automaticamente e não será publicada.
1. Regras de ocupação
Deves ter regras de ocupação definidas com pelo menos 1 ano de antecedência.
2. Fotografias
Pelo menos 7 fotos.
Resolução mínima: 1024x683 píxeis.
Resolução recomendada: 72 ppp.
🟢 Dica útil: Usa imagens claras e bem iluminadas. Se possível, investe em fotografias profissionais; fazem toda a diferença.
3. Características
Inclui pelo menos 5 características (ex. WiFi, cozinha, aquecimento, ar condicionado, etc.).
4. Descrição do alojamento
A secção “Descrição” deve ter no mínimo 50 caracteres.
⚠️ Atenção aos detalhes: Garante que descreves a experiência, não apenas as características. Exemplo: “Perfeito para teletrabalho com boa luz natural” transmite mais do que “mesa de trabalho disponível”.
5. Disponibilidade do calendário
O teu alojamento deve ter pelo menos 30 dias disponíveis num período de 12 meses.
6. Título do anúncio
Entre 8 e 50 caracteres.
Sem emojis, símbolos ou palavras em maiúsculas.
🛠️ O nosso sistema remove automaticamente emojis, símbolos e converte a primeira letra de cada palavra para minúscula para cumprir as políticas do Airbnb.
❌ Erro comum: Usar títulos como “🏖️ FANTÁSTICO APARTAMENTO NA PRAIA!!!”. O Airbnb rejeita automaticamente.
✅ Melhor: “Apartamento luminoso perto do mar”.
📝 Passo a passo: como verificar se o teu anúncio cumpre os requisitos
Acede à tua propriedade através do Channel Manager.
Verifica se o título tem entre 8 e 50 caracteres sem símbolos.
Garante que carregaste pelo menos 7 fotos com boa resolução.
Revê a descrição: deve ter mais de 50 caracteres.
Adiciona no mínimo 5 serviços na ficha da propriedade.
Confirma que o calendário tem pelo menos 30 dias disponíveis.
Verifica se as regras de ocupação estão corretamente definidas.
📋 Checklist rápida
Título correto
Mínimo de 7 fotos
5 serviços adicionados
Descrição > 50 caracteres
Calendário com 30 dias disponíveis
Regras de ocupação configuradas
🧭 E se a minha propriedade não cumprir estes requisitos?
Não será publicada até que ajustes a informação. Nesse caso:
Revê a ficha do alojamento no teu Channel Manager.
Corrige os campos que o sistema identifica como necessários.
Guarda as alterações e aguarda a nova sincronização com o Airbnb.
🎯 Conclusão
Cumprir os requisitos mínimos do Airbnb não só evita rejeições automáticas: melhora a qualidade do teu anúncio e o seu posicionamento no portal. É um passo fundamental para conseguires mais reservas com menos esforço.
Depois de validados os requisitos, recomendamos otimizar o teu anúncio com:
Políticas atrativas
Preços competitivos
Fotos de destaque
Descrições focadas na experiência
🔗 Recursos adicionais (ATUALIZAR OS LINKS ASSIM QUE A AJUDA ESTIVER FINALIZADA)
❓ Perguntas frequentes
O que acontece se não tiver fotos suficientes?
O teu anúncio será rejeitado automaticamente pelo Airbnb. Garante que carregas pelo menos 7 imagens de alta qualidade.
Posso usar emojis ou símbolos no título?
Não. O Airbnb não permite. O nosso sistema remove-os automaticamente para evitar a rejeição do anúncio.
Que resolução devem ter as fotos?
A resolução mínima é 1024x683 píxeis a 72 ppp.
Porque é necessária disponibilidade de 30 dias?
O Airbnb exige um mínimo de disponibilidade para garantir que o alojamento está ativo e é relevante para os viajantes.
O título pode ter palavras em maiúsculas?
Não. O Airbnb não permite títulos com palavras completas em maiúsculas. Será ajustado automaticamente para cumprir a regra.
Queres garantir que o teu alojamento não só é publicado, mas também se destaca?
📌 Ativa a sincronização automática e revê regularmente o estado do teu anúncio.
Assim estarás sempre atualizado e pronto para receber mais reservas.