Inizia ad analizzare il tuo margine oggi

Con questo report potrai vedere, per prenotazione e per alloggio, qual è il margine commerciale che genera la tua agenzia. Conoscerlo ti aiuta a tenere la contabilità aggiornata, a individuare alloggi poco redditizi e a pianificare azioni commerciali con criterio. È semplice: apri il report, applica i filtri che ti interessano e ottieni i dati dettagliati pronti per l'esportazione.

Cos'è questo report?

Il report «Margine commerciale per alloggio e prenotazione» mostra, per ogni prenotazione, gli importi dettagliati, affitto senza IVA, affitto con sconti e supplementi, extras, totale della prenotazione, e i pagamenti effettuati (proprietario e intermediario). A partire da questi importi, il sistema presenta il margine commerciale attribuito alla tua agenzia.

Benefici

Facilita la riconciliazione contabile per proprietario e per alloggio.
Permette di identificare margini bassi o negativi per prendere decisioni commerciali.
Semplifica l'esportazione dei dati per report fiscali o interni.

Configurazione

Segui il percorso Report → Gestione → Margine commerciale per alloggio e prenotazione.
Il sistema mostrerà un elenco per alloggio con gli importi dettagliati e il margine commerciale.
Puoi personalizzare la vista con i filtri disponibili: proprietario, anno, alloggio, stato della prenotazione e stato della liquidazione.
Esporta i risultati in Excel, CSV o PDF, o stampali per le tue statistiche interne.

Consiglio utile
Se intendi condividere il report con la contabilità, esporta in Excel o CSV per poter filtrare e ordinare con maggiore flessibilità.

Quali campi vedrai nel report?

Affitto senza IVA.
Affitto con sconti e supplementi.
Totale degli extras.
Totale della prenotazione.
Pagamento al proprietario.
Pagamento all'intermediario.
Margine commerciale dell'agenzia.

Come interpretare il margine

Il margine commerciale appare accanto agli importi dettagliati. In pratica, verifica gli importi pagati al proprietario e all'intermediario rispetto al totale della prenotazione per capire cosa sta generando quel margine. Secondo la configurazione abituale, il margine si ottiene confrontando il totale della prenotazione con i pagamenti effettuati al proprietario e all'intermediario.

Attenzione ai dettagli
Controlla che «affitto con sconti e supplementi» rifletta correttamente tutte le riduzioni e gli incrementi; una configurazione incompleta può distorcere il margine.

Passo a passo — uso comune

Accedi a Report → Gestione → Margine commerciale per alloggio e prenotazione.
Applica filtro per anno e per proprietario se hai bisogno di un'analisi specifica.
Ordina per alloggio o per margine per individuare rapidamente deviazioni.
Apri una prenotazione specifica per vedere il dettaglio esatto degli importi.
Esporta in Excel/CSV per riconciliazione o in PDF per condividere con il team.

Buone pratiche
Programma una revisione periodica del margine per alloggio e agisci sui casi con margine basso o negativo (aggiornamento delle tariffe, revisione degli extras o politiche di sconti).

Tutti i dati si potranno sia esportare in formato Excel/CSV/PDF o stampare per le tue statistiche interne.

Con il report «Margine commerciale per alloggio e prenotazione» avrai una lettura chiara del rendimento economico reale del tuo portafoglio.

Usalo per aggiustare i prezzi, ottimizzare gli accordi con i proprietari e dare priorità alle azioni commerciali dove generano più impatto.

Domande frequenti

Cosa mostra esattamente questo report?

Mostra, per prenotazione e per alloggio, gli importi dettagliati (affitto senza IVA, sconti, supplementi, extras), i pagamenti al proprietario e all'intermediario, e il margine commerciale corrispondente.

Posso filtrare per proprietario o per anno?

Sì. Il report permette di filtrare per proprietario, anno, alloggio, stato della prenotazione e stato della liquidazione.

Posso esportare i dati per la contabilità?

Sì. I dati si possono esportare in Excel, CSV o PDF, oppure stampare per le statistiche interne.

Il margine include le tasse?

Controlla le colonne «affitto senza IVA» e «affitto con sconti e supplementi» per capire come vengono mostrati gli importi. Il trattamento fiscale dipende da come sono configurate le tariffe in ogni caso.

Cosa faccio se rilevo un margine negativo o inaspettato?

Verifica gli sconti applicati, i pagamenti al proprietario e all'intermediario e controlla se ci sono cancellazioni o rimborsi che non sono stati considerati.

Calcola il tuo margine commerciale per alloggio e prenotazione