Inizia a misurare la tua occupazione per alloggio
Con questo report puoi vedere in percentuale l’occupazione di tutti i tuoi alloggi e confrontare diversi periodi. Così saprai se le tue azioni commerciali stanno dando risultati, potrai individuare gli alloggi con bassa occupazione e adattare la tua strategia con dati reali.
Definizioni chiave
Giorni totali: totale dei giorni nel periodo selezionato senza escludere alcun blocco.
Giorni disponibili: tutti i giorni in cui l’alloggio è attivo; esclude solo i giorni con blocchi e stop sell.
Giorni occupati: giorni prenotati. Contano tutte le prenotazioni (proprietario, garanzia e turista).
Giorni liberi: giorni senza alcun tipo di prenotazione né blocco. Ad esempio: 30 giorni del mese – 5 giorni bloccati – 15 turista – 5 proprietario = 5 giorni liberi.
Giorni bloccati: somma dei giorni con blocchi e stop sell. Nota: non è possibile considerare i giorni in cui un alloggio è stato disattivato nel periodo selezionato.
Occupazione lorda: percentuale calcolata sui giorni totali, senza escludere blocchi né disattivazioni. Indica, su tutta la disponibilità che il PM ha sull’alloggio, quanto viene occupato (si intende che anche dalle prenotazioni del proprietario il PM può ottenere ricavi).
Occupazione netta: percentuale calcolata sui giorni disponibili, escludendo i blocchi. Indica, su tutta la disponibilità che il PM ha sull’alloggio, quanto viene occupato dopo aver tolto i blocchi.
Occupazione turista: percentuale dei giorni disponibili occupata esclusivamente da turisti.
Cos’è questo report?
Il report «Percentuali di occupazione per alloggio» mostra, per ogni alloggio, i giorni disponibili, occupati, bloccati e liberi, oltre a tre indicatori chiave: occupazione lorda, occupazione netta e occupazione turistica. Tutte queste informazioni sono presentate in un elenco che puoi filtrare ed esportare.
Vantaggi
Monitorare l’occupazione di ogni alloggio per data e confrontarla con gli anni precedenti.
Valutare l’efficacia delle tue azioni commerciali.
Adattare la tua strategia di prezzi e marketing con dati chiari.
Accesso e configurazione
Accedi al percorso Report → Gestione → Percentuali di occupazione per alloggio.
Applica i filtri disponibili per regolare l’elenco: «Edificio» e «Periodo» (date).
L’elenco mostrerà tutti gli alloggi selezionati con la loro percentuale di occupazione per le date filtrate.
Puoi esportare i risultati in Excel, CSV o PDF, oppure stamparli per le tue statistiche interne.
Quali campi vedrai nel report?
Quali campi vedrai nel report?
Nome dell’alloggio.
Giorni totali.
Giorni disponibili.
Giorni occupati (da proprietario, garanzia e turista).
Giorni bloccati (blocchi e stop sell).
Giorni liberi.
Occupazione lorda (%).
Occupazione netta (%).
Occupazione turistica (%).
Formule di calcolo
Formule di calcolo
Giorni totali = giorni selezionati nel periodo filtrato.
Giorni disponibili = giorni totali – giorni bloccati e stop sell.
Giorni occupati = prenotazioni turisti + prenotazioni proprietario + prenotazioni garanzia.
Giorni liberi = giorni totali – giorni bloccati – giorni occupati.
Giorni bloccati = blocchi + stop sell + alloggio disattivato.
Occupazione lorda = giorni occupati / giorni totali (mese o anno).
Occupazione netta = giorni occupati / giorni disponibili.
Occupazione turistica = prenotazioni turisti / giorni disponibili.
Guida passo passo all’uso del report
Accedi a
Report → Gestione → Percentuali di occupazione per alloggio.Seleziona «Edificio» e definisci il «Periodo».
Controlla l’elenco degli alloggi e le loro percentuali di occupazione.
Se necessario, regola i filtri e consulta di nuovo.
Esporta in Excel, CSV o PDF, oppure usa «Stampa» per le tue statistiche interne.
Buone pratiche
Confronta le tue percentuali di occupazione mese per mese e anno su anno. Individua gli alloggi con occupazione bassa e rivedi prezzi o promozioni. Usa i tre indicatori (lorda, netta e turistica) per avere una visione completa.
Questo report ti offre una visione chiara dell’occupazione dei tuoi alloggi per periodo e per tipo di prenotazione. Una volta analizzati i dati, esportali e confrontali con gli anni precedenti per adattare la tua strategia commerciale e di prezzo.
Tutti i dati possono essere esportati in formato Excel/CSV/PDF o stampati per le tue statistiche interne.
Domande frequenti
Cosa mostra esattamente il report «Percentuali di occupazione per alloggio»?
Cosa mostra esattamente il report «Percentuali di occupazione per alloggio»?
Mostra, per ogni alloggio, i giorni totali, disponibili, occupati, bloccati e liberi, insieme alle percentuali di occupazione lorda, netta e turistica.
Posso filtrare il report per edificio e periodo di date?
Posso filtrare il report per edificio e periodo di date?
Sì. Il report permette di filtrare per «Edificio» e «Periodo» per ottenere un elenco specifico.
Come vengono calcolati i giorni liberi in questo report?
Come vengono calcolati i giorni liberi in questo report?
Giorni liberi = giorni totali – giorni bloccati – giorni occupati.
Qual è la differenza tra occupazione lorda e occupazione netta?
Qual è la differenza tra occupazione lorda e occupazione netta?
L’occupazione lorda si calcola sui giorni totali senza escludere blocchi né disattivazioni; l’occupazione netta si calcola sui giorni disponibili, escludendo i blocchi.
Posso esportare i dati del report per analisi interna o contabilitá?
Posso esportare i dati del report per analisi interna o contabilitá?
Sì. Puoi esportare in Excel, CSV o PDF, oppure stampare le informazioni per le tue statistiche interne.