Exigences essentielles pour accéder aux prix dynamiques basés sur les données
Avantio Dynamic Pricing est un outil conçu pour générer des prix automatisés basés sur les données du marché. Pour garantir que les recommandations soient précises et fiables, les propriétés doivent répondre à une série de critères d'éligibilité. Voici les exigences nécessaires pour accéder à cette fonctionnalité.
Définitions clés
Dynamic Pricing : système qui ajuste automatiquement les tarifs de vos propriétés en fonction des données du marché, de la demande et de la saisonnalité.
Base rate (tarif de base) : prix initial calculé par le système, à partir duquel sont générées les recommandations dynamiques.
Propriétés comparables : logements similaires dans la même zone qui servent de référence pour établir des tendances et des prix compétitifs.
Disponibilité par marché
Actuellement, la fonction de prix dynamiques n'est pas disponible dans les pays suivants :
États-Unis
Royaume-Uni
Australie
Canada
Données de localisation et de saisonnalité
La propriété doit être liée à une ville reconnue à la fois dans le système d'Avantio et sur Airbnb.
Si toutes les propriétés d'une ville totalisent moins de 50 nuits réservées au cours de l'année écoulée, il ne sera pas possible de générer des tendances de saisonnalité fiables.
En cas de données incomplètes ou inexactes, la propriété ne sera pas éligible pour recevoir des recommandations de prix.
Exigences pour le calcul du tarif de base
Pour que le système génère un tarif de base, la propriété doit remplir au moins une de ces conditions :
Historique de réservations minimum : au moins cinq nuits réservées avec un prix valide au cours de l'année écoulée.
Propriétés comparables : au moins cinq logements similaires dans un rayon de 50 km, chacun avec au moins 15 nuits réservées au cours de l'année écoulée.
Données au niveau de la ville : la ville doit avoir enregistré un minimum de 50 nuits réservées au cours de l'année écoulée.
Si aucune de ces conditions n'est remplie, il ne sera pas possible de générer le tarif de base et, par conséquent, le Dynamic Pricing ne sera pas appliqué.
Exigences pour les propriétés comparables
Le système recherche des logements similaires dans un rayon de 50 km.
Seules les propriétés actives (mises à jour ou enregistrées au moins une fois au cours des 30 derniers jours) sont prises en compte.
Si moins de cinq propriétés comparables actives sont trouvées, il ne sera pas possible de générer des recommandations.
Exigences de réservations et prévisions
La propriété doit avoir au moins une nuit réservée au cours de l'année écoulée.
La ville doit avoir un volume suffisant de réservations pour générer une prévision de saisonnalité.
Si aucune donnée n'est disponible au niveau de la propriété ni de la ville, il ne sera pas possible d'élaborer des prévisions de prix.
Traitement des données et fréquence de mise à jour
La propriété doit être en suivi actif.
Avantio Dynamic Pricing s'alimente de données du marché par un suivi tous les 15 jours.
Si une propriété n'est pas mise à jour dans les 30 derniers jours, elle est considérée comme inactive et le Dynamic Pricing ne sera pas appliqué.
Exception pour les nouvelles propriétés : si un logement est ajouté entre deux cycles de traitement, il pourrait ne pas apparaître dans le premier cycle de disponibilité. Dans ce cas, il sera évalué lors du processus suivant.
Éligibilité selon le type de propriété
Dynamic Pricing est uniquement disponible pour les propriétés classées comme « Logement/Appartement complet ».
Ne sont pas éligibles :
Chambres privées.
Chambres partagées.
Propriétés partageant la disponibilité avec d'autres.
Avantio Dynamic Pricing offre la possibilité d'optimiser les revenus grâce à des recommandations basées sur les données. Cependant, pour garantir la précision et la fiabilité des tarifs, il est essentiel que les propriétés respectent les critères d'éligibilité établis.
Ces exigences garantissent que les prévisions reflètent de manière adéquate la dynamique du marché et la demande réelle.
Questions fréquentes
Pourquoi ma propriété n'est-elle pas éligible pour le Dynamic Pricing ?
Pourquoi ma propriété n'est-elle pas éligible pour le Dynamic Pricing ?
Si le système ne dispose pas de données suffisantes pour effectuer l'analyse, il ne peut pas recommander de prix. Dans ce cas, il est suggéré d'attendre 30 jours et de vérifier à nouveau si le système a réussi à collecter les informations nécessaires.
À quelle fréquence les recommandations de prix dynamiques sont-elles mises à jour ?
À quelle fréquence les recommandations de prix dynamiques sont-elles mises à jour ?
Avantio Dynamic Pricing met à jour ses calculs tous les 15 jours grâce à un suivi des données du marché. Cela garantit que les tarifs proposés s'ajustent à l'évolution réelle de la demande et de la saisonnalité.