Empieza a medir tu ocupación por alojamiento

Con este reporte puedes ver en porcentaje la ocupación de todos tus alojamientos y comparar periodos. Así sabrás si tus acciones comerciales dan resultados, podrás detectar alojamientos con baja ocupación y ajustar tu estrategia con datos reales.

Definiciones clave

Días totales: total de días en el periodo seleccionado sin descontar ningún bloqueo.
Días disponibles: todos los días donde el alojamiento está activado; descuenta solo días con bloqueos y stop sell.
Días ocupados: días reservados. Cuentan todas las reservas (propietario, garantía y turista).
Días libres: días sin ningún tipo de reserva ni bloqueo. Por ejemplo: 30 días del mes – 5 días bloqueados – 15 turista – 5 de propietario = 5 días libres.
Días bloqueados: suma de días con bloqueos y stop sell. Nota: no es posible tener en cuenta los días que un alojamiento estuvo desactivado dentro del periodo seleccionado.
Ocupación bruta: porcentaje calculado sobre los días totales, sin descontar bloqueos ni desactivaciones. Indica de toda la disponibilidad que tiene el PM sobre el alojamiento, cuánto se ocupa (se entiende que de las reservas de propietario el PM también puede obtener ingresos).
Ocupación neta: porcentaje calculado sobre los días disponibles, descontando bloqueos. Indica de toda la disponibilidad que tiene el PM sobre el alojamiento, cuánto se ocupa después de quitar los bloqueos.
Ocupación turista: porcentaje de días disponibles ocupado exclusivamente por turistas.

¿Qué es este reporte?

El informe «Porcentajes de ocupación por alojamiento» muestra, para cada alojamiento, los días disponibles, ocupados, bloqueados y libres, así como tres indicadores clave: ocupación bruta, ocupación neta y ocupación de turista. Toda esta información se presenta en un listado que puedes filtrar y exportar.

Beneficios

Seguir la ocupación de cada alojamiento por fechas y comparar con años anteriores.
Evaluar la efectividad de tus acciones comerciales.
Adaptar tu estrategia de precios y marketing con datos claros.

Acceso y configuración

Accede a la ruta Reportes → Gestión → Porcentajes de ocupación por alojamiento.
Aplica los filtros disponibles para ajustar el listado: «Edificio» y «Periodo» (fechas).
El listado mostrará todos los alojamientos seleccionados con su porcentaje de ocupación para las fechas filtradas.
Puedes exportar los resultados en Excel, CSV o PDF, o imprimirlos para tus estadísticas internas.

¿Qué campos verás en el informe?

Nombre del alojamiento.
Días totales.
Días disponibles.
Días ocupados (por propietario, garantía y turista).
Días bloqueados (bloqueos y stop sell).
Días libres.
Ocupación bruta (%).
Ocupación neta (%).
Ocupación turista (%).

Fórmulas de cálculo

Días totales = días seleccionados en el periodo filtrado.
Días disponibles = días totales – días bloqueados y stop sell.
Días ocupados = reservas turista + reservas propietario + reservas garantía.
Días libres = días totales – días bloqueados – días ocupados.
Días bloqueados = bloqueos + stop sell + alojamiento desactivado.
Ocupación bruta = días ocupados / días totales (mes o año).
Ocupación neta = días ocupados / días disponibles.
Ocupación turista = reservas turista / días disponibles.

Paso a paso para usar el reporte

Accede a Reportes → Gestión → Porcentajes de ocupación por alojamiento.
Selecciona «Edificio» y define el «Periodo».
Revisa el listado de alojamientos y sus porcentajes de ocupación.
Si lo necesitas, ajusta los filtros y vuelve a consultar.
Exporta en Excel, CSV o PDF, o utiliza «Imprimir» para tus estadísticas internas.

Buenas prácticas
Compara tus porcentajes de ocupación mes a mes y año a año. Detecta alojamientos con ocupación baja y revisa precios o promociones. Utiliza los tres indicadores (bruta, neta y turista) para tener una visión completa.

Este reporte te da una visión clara de la ocupación de tus alojamientos por periodos y por tipo de reserva. Una vez revisado, exporta los datos y compáralos con años anteriores para ajustar tu estrategia comercial y de precios.

Todos los datos se podrán tanto exportar en formato Excel/CSV/PDF o imprimir para tus estadísticas internas.

Preguntas frecuentes

¿Qué muestra exactamente el reporte «Porcentajes de ocupación por alojamiento»?

Muestra, para cada alojamiento, los días totales, disponibles, ocupados, bloqueados y libres, junto con los porcentajes de ocupación bruta, neta y de turista.

¿Puedo filtrar el informe por edificio y periodo de fechas?

Sí. El reporte permite filtrar por «Edificio» y «Periodo» para obtener un listado específico.

¿Cómo se calculan los días libres en este reporte?

Días libres = días totales – días bloqueados – días ocupados.

¿Cuál es la diferencia entre ocupación bruta y ocupación neta?

La ocupación bruta se calcula sobre los días totales sin descontar bloqueos ni desactivaciones; la ocupación neta se calcula sobre los días disponibles, descontando bloqueos.

¿Puedo exportar los datos del informe para análisis interno o contabilidad?

Sí. Puedes exportar en Excel, CSV o PDF, o imprimir la información para tus estadísticas internas.

Analiza los porcentajes de ocupación por alojamiento