Registra ahora tus datos legales y fiscales
La sección Gestión administrativa te permite ingresar los datos legales y fiscales esenciales de cada alojamiento turístico. Mantener esta información al día es indispensable para que tus anuncios se publiquen correctamente en los portales, evitar bloqueos y cumplir con la normativa local vigente.
Registrar la información administrativa facilita la publicación en portales, previene bloqueos en los anuncios y garantiza que cumplas los requisitos legales aplicables.
Definiciones clave
Licencia turística: autorización administrativa que habilita el uso del inmueble como alojamiento vacacional de corta estancia. Es obligatoria en muchas comunidades autónomas.
NRA (Número de Registro Único de Arrendamientos): identificador oficial único para viviendas turísticas. Es obligatorio para anunciar en plataformas como Airbnb o Booking.
Referencia catastral: código alfanumérico que identifica cada inmueble en el Catastro y lo localiza en su cartografía.
Razón social: persona jurídica o empresa bajo cuyo nombre está registrada la propiedad; relevante especialmente para agencias o gestores con múltiples propietarios.
Campos principales de la gestión administrativa
1. Número de licencia turística
Obligatoriedad: exigido en la mayoría de comunidades autónomas.
Dónde añadirlo:
VRMS → Alojamientos → Corta estancia → Listado de propiedades → Ficha del alojamiento → pestaña «Características principales» → bloque «Gestión administrativa».Visibilidad: aparece en tu sitio web gestionado por Avantio (sección «Otra información de interés») y en portales compatibles (por ejemplo, Airbnb).
Consejo útil
revisa el formato oficial exigido en tu comunidad (por ejemplo: LL-XX-X-XXXXXXX) antes de guardarlo.
2. Número de Registro Único de Arrendamientos (NRA)
Relevancia: no es obligatorio en todos los destinos, pero cada vez más portales y normativas lo requieren.
Dónde añadirlo:
ficha del alojamiento → pestaña Características principales → sección Gestión administrativa.Visibilidad: se mostrará en tu web (sección Otra información de interés) y en portales compatibles.
Compatibilidad: Booking (con conexión completa) lo sincroniza automáticamente; otros portales pueden requerir entrada manual.
Formato admitido: letras, números, barra (/) y guion (–), hasta 52 caracteres.
3. Referencia catastral
Función: relaciona el alojamiento con su inmueble en el Catastro.
Importancia: puede ser requerida en trámites fiscales o administrativos.
4. Razón social
Definición: entidad (persona jurídica o empresa) con la que se registra la propiedad.
Importancia: asegura que la facturación y la gestión coincidan con la entidad responsable.
En el caso de agencias o gestores con múltiples propiedades, este dato resulta fundamental para mantener coherencia administrativa.
Centralizar la gestión de estos campos garantiza que tus alojamientos cuenten con información legal y fiscal correcta y actualizada, facilita su publicación en portales y previene errores o bloqueos.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si no introduzco la licencia turística del alojamiento?
¿Qué pasa si no introduzco la licencia turística del alojamiento?
Algunos portales pueden desactivar tu anuncio hasta que registres ese dato legal obligatorio.
¿El NRA es obligatorio para todos los alojamientos?
¿El NRA es obligatorio para todos los alojamientos?
No en todos los destinos, pero es aconsejable incluirlo, pues muchas plataformas y normativas locales lo están exigiendo.
¿Dónde se muestran al huésped la licencia turística, el NRA, la referencia catastral y la razón social del alojamiento?
¿Dónde se muestran al huésped la licencia turística, el NRA, la referencia catastral y la razón social del alojamiento?
Estos datos se visualizan en la ficha del alojamiento de tu sitio web y en los portales que admiten dichos campos.
¿Se puede modificar la información administrativa después de guardarla?
¿Se puede modificar la información administrativa después de guardarla?
Sí. La licencia, el NRA, la referencia catastral y la razón social pueden editarse en cualquier momento desde la ficha del alojamiento.
¿Se sincronizan automáticamente los datos administrativos con los portales?
¿Se sincronizan automáticamente los datos administrativos con los portales?
La licencia turística se envía automáticamente a los portales que la soportan, por ejemplo Airbnb.
El NRA se sincroniza con Booking cuando hay conexión completa; en otros portales podría requerirse entrada manual.
La visibilidad de estos campos depende del diseño y las reglas de cada portal.