¿Por qué?
La normativa española exige a los gestores inmobiliarios que registren un número de licencia turística y/o un número de NRA (Número de Registro de Arrendamiento) para cada anuncio. Sin embargo, ciertos tipos de alojamientos están legalmente exentos de una o ambas obligaciones, dependiendo de la comunidad autónoma en la que se encuentre la propiedad.
Puedes registrar y comunicar los motivos de exención, para que tus anuncios aparezcan como conformes en plataformas como Airbnb, Booking.com o Vrbo.
Beneficios
Evita suspensiones o sanciones por no disponer de números de registro
Mantén el cumplimiento de la normativa regional española según cada comunidad autónoma
Comunica automáticamente los motivos de exención a los canales conectados (Airbnb, BCOM, Vrbo, Marriott…)
Reduce el intercambio manual con los portales sobre el cumplimiento del registro
Compatible con todas las regiones de España, con opciones de exención específicas para cada comunidad autónoma
¿Para quién puede ser interesante?
Para gestores de propiedades y personal administrativo que operan en España y gestionan alojamientos exentos legalmente del requisito de Licencia Turística o NRA, como hoteles, apartahoteles, casas rurales, campings, casas emblemáticas y otros tipos de alojamiento regulado.
Compatibilidad con OTAs → Airbnb
Los campos de exención están disponibles en el panel de administración del anuncio, dentro de la sección de Gestión Administrativa:
Exención de NRA → Campo desplegable, visible solo para anuncios ubicados en España.
Exención de Licencia Turística → Campo desplegable, visible solo para anuncios ubicados en España.
Los motivos de exención que se muestran se filtran según la comunidad autónoma del anuncio.
Todas las comunidades autónomas:
Valor del selector | Etiqueta |
| Este establecimiento es un hotel |
| Este establecimiento es un complejo hotelero |
| Este establecimiento es un apartahoteles |
| Este establecimiento es un motel |
| Este establecimiento es un Albergue |
(vacío) | Sin exención |
Opciones adicionales por región:
Andalucía: camping (tourist_camp), casa rural (rural_house)
Canarias: villa (villa_reason), casa emblemática (emblematic_house), casa rural (rural_house)
País Vasco: alojamiento rural (rural_tourism_accommodation), agroturismo (agrotourism_accommodation)
Castilla y León: alojamiento rural (rural_tourism_accommodation)
Castilla-La Mancha: alojamiento rural (rural_tourism_accommodation)
Asturias: alojamiento rural (rural_tourism_accommodation)
Campo de Exención de Licencia Turística
Se añade al anuncio un nuevo campo selector llamado “Exención Licencia Turística”. Las opciones que se muestran dependen de la comunidad autónoma:
Campo de Exención de Licencia Turística
Las opciones que se muestran dependen de la comunidad autónoma.
Todas las comunidades autónomas:
Valor del selector | Etiqueta |
| Vivienda de temporada |
(vacío) | Sin exención |
Opciones adicionales por región:
Canarias: turismo rural (rural_tourism)
Galicia: hotel (hotel_reason), camping (tourist_camp_reason), apartahotel (serviced_apartment), turismo rural (rural_tourism), vivienda unifamiliar (detached_house)
Castilla-La Mancha: hotel (hotel_reason), camping (camp_reason), apartahotel (serviced_apartment), casa rural (rural_house)
API y conectividad con canales
Los datos de exención se exponen y transmiten a través de:
Sincronización de canales — los motivos de exención se envían a Airbnb.
Visibilidad en frontend
Estos campos (exención NRA y exención de licencia turística) no se mostrarán en la web de cara al cliente.
Preguntas frecuentes
¿Las opciones de los desplegables son las mismas para todas las regiones?
¿Las opciones de los desplegables son las mismas para todas las regiones?
No. Aunque existe un conjunto base de opciones estándar para toda España, también hay opciones adicionales específicas según cada comunidad autónoma (Andalucía, Canarias, País Vasco, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Asturias y Galicia).
¿Los portales de anuncios (OTAs) recibirán automáticamente el motivo de exención?
¿Los portales de anuncios (OTAs) recibirán automáticamente el motivo de exención?
Sí. Los motivos de exención se envían automáticamente a Airbnb.
¿Esta funcionalidad se aplica fuera de España?
¿Esta funcionalidad se aplica fuera de España?
No por el momento. Esta fase del despliegue está limitada exclusivamente a alojamientos ubicados en España.