Scegliere il modello di prezzi quando lavori con Airbnb
Il modo in cui imposti le tue tariffe su Airbnb influisce direttamente sulla tua visibilità e sulla chiarezza che ricevono gli ospiti al momento della prenotazione. Con l’integrazione in Channel PRO, ora puoi scegliere tra due modelli di prezzi. Ognuno ha vantaggi e limiti, e la cosa importante è scegliere quello che si adatta meglio alla tua strategia e all’esperienza che vuoi offrire.
Riepilogo
Impostare le tariffe in modo intelligente è fondamentale per massimizzare le prenotazioni, migliorare il posizionamento nei risultati di ricerca e offrire un’esperienza chiara e affidabile ai tuoi ospiti.
Grazie all’integrazione con Channel PRO, ora hai la possibilità di scegliere tra due diversi modelli di prezzi: il tradizionale prezzo per notte e il più flessibile prezzo basato sulla durata del soggiorno.
Ogni modello ha i suoi vantaggi, limiti e comportamenti in termini di sconti, supplementi, ricalcoli e visualizzazione su Airbnb. La scelta giusta dipenderà dalla tua strategia tariffaria e dal livello di personalizzazione di cui hai bisogno.
Continua a leggere e scopri qual è il modello ideale per la tua struttura! Se alla fine hai dei dubbi, il nostro team di supporto è qui per aiutarti a valutarlo e a effettuare il cambio se lo desideri.
I due modelli disponibili
1. Prezzo per notte
Il prezzo della prenotazione viene calcolato per ogni notte.
2. Prezzo basato sulla durata del soggiorno
Qui l’importo finale viene calcolato in base al numero di notti della prenotazione. Questo modello tiene conto di 3 parametri diversi: il prezzo, la regola di occupazione e la durata del soggiorno.
Questo è il modello che sincronizziamo di default. Quindi, se non avevi mai visto questa opzione prima, o non l’avevi richiesta, probabilmente stai già lavorando con questo modello.
Prezzi per notte | Prezzo basato sulla durata del soggiorno |
Le modifiche al numero di ospiti effettuate su una prenotazione esistente ricalcoleranno il prezzo. | Il prezzo non verrà ricalcolato se un ospite modifica il numero di occupanti di una prenotazione esistente. |
Il supplemento per persona aggiuntiva** verrà sincronizzato in base all’importo configurato in Channel PRO (un solo prezzo per tutte le stagioni). Questo campo nella configurazione per alloggio in Channel PRO si chiama "Commissione per ospite aggiuntivo". | Il supplemento per persona aggiuntiva verrà sincronizzato dalla configurazione delle tariffe nel VRMS e terrà conto di prezzi diversi per ogni stagione (se impostato così). |
Per quanto riguarda i supplementi, vengono sincronizzati solo i supplementi semplici. | Vengono sincronizzati sia i supplementi semplici che quelli per short stay. |
Gli sconti per lungo soggiorno verranno mostrati nell’annuncio Airbnb con il nuovo prezzo. Ad esempio, il prezzo base verrà barrato e verrà mostrato il nuovo importo scontato. (solo se sono espressi come prenotazioni superiori a X notti) | All’ospite verrà mostrato solo il prezzo finale, poiché il prezzo avrà già incluso lo sconto o il supplemento. Verranno comunque considerati tutti gli sconti e supplementi compatibili. |
Le modifiche al numero di notti prenotate rispetteranno la tariffa esatta per notte. | Le modifiche alle date del soggiorno non ricalcoleranno un importo esatto. |
Il prezzo per notte verrà mostrato nel multi-calendario dell’extranet di Airbnb. | I prezzi mostrati nel multi-calendario saranno imprecisi, poiché Airbnb non può conoscere il prezzo esatto per notte. |
Non ci sono limiti al numero di prezzi inviati e si possono prenotare soggiorni lunghi. | Si può inviare un massimo di 47 prezzi per soggiorno*. |
* Il numero di notti prenotabili nel calendario di Airbnb dipenderà dal soggiorno minimo configurato nel VRMS. Ad esempio, se viene impostato un soggiorno minimo di 1 notte, l’ospite potrà prenotare fino a 47 notti. Tuttavia, un soggiorno minimo di 7 notti permetterà all’ospite di prenotare fino a 54 notti, poiché la prima tariffa consentita partirà da 7 notti invece che da una.
** Utilizzando il modello Prezzo per notte, l’incremento di prezzo (%) configurato si applicherà anche al supplemento per persona aggiuntiva.
Buone pratiche
Conosci le tue esigenze: se applichi sconti molto personalizzati o supplementi complessi, il modello basato sulla durata del soggiorno ti offre maggiore flessibilità.
Una volta deciso quale modello si adatta meglio alla tua attività, contattaci per effettuare il cambio. Puoi scriverci se hai dubbi su quale modello stai utilizzando attualmente.
Errori frequenti
Richiedere il cambio di modello senza controllare sconti e supplementi: potrebbero non essere applicati come previsto.
Affidarsi al multi-calendario di Airbnb come riferimento: se usi il modello basato sulla durata del soggiorno, i prezzi mostrati lì non sono sempre precisi.
La cosa migliore è verificare i prezzi effettuando prenotazioni di prova.Dimenticare il soggiorno minimo: questa configurazione influisce direttamente sul numero massimo di notti che gli ospiti potranno prenotare se si utilizza il modello di prezzo basato sulla durata del soggiorno.
Checklist rapida
Prima di scegliere un modello o l’altro:
Ho configurato correttamente i supplementi e gli sconti nel VRMS o in Channel PRO?
Preferisco mostrare i prezzi senza necessariamente evidenziare che ci sono sconti che li modificano? Oppure preferisco mostrare i prezzi originali rispetto a quelli scontati che possono essere sincronizzati come offerte?
Risorse aggiuntive
Domande frequenti
Posso cambiare modello di prezzi in qualsiasi momento?
Sì, puoi richiedere il cambio al team di supporto, ma controlla sempre i tuoi supplementi e sconti dopo il cambio per assicurarti che vengano applicati come previsto.
Perché il multi-calendario di Airbnb mostra prezzi diversi?
Perché con il modello basato sulla durata del soggiorno il prezzo per notte è un calcolo approssimativo. Alla fine, il prezzo viene comunque visualizzato correttamente nell’annuncio agli occhi dei clienti.
Qual è il limite massimo di notti prenotabili?
Con il modello basato sulla durata del soggiorno, dipende dal minimo di notti configurato nel VRMS. Con 1 notte minima → 47 notti; con 7 notti → 54 notti.
Quale modello conviene se gestisco più stagioni con tariffe molto diverse?
Il modello per notte di solito offre maggiore controllo e precisione nella visualizzazione.