¿Qué es y por qué?
Esta funcionalidad permite a los gestores de propiedades configurar un tipo de IVA personalizado para los extras directamente dentro de cada regla de facturación, sobrescribiendo el IVA global configurado para ese extra únicamente en esa regla.
Con ello se soluciona un problema de cumplimiento fiscal para las empresas que emiten facturas en nombre del propietario (exento de IVA). Hasta ahora, el sistema aplicaba siempre el IVA global del extra, lo que podía provocar que se repercutiera IVA de forma incorrecta en facturas emitidas a propietarios exentos.
Beneficios
Elimina el riesgo de incumplimiento fiscal derivado de aplicar IVA en facturas emitidas a propietarios exentos.
Evita la necesidad de duplicar extras para gestionar diferentes tipos de IVA.
Proporciona un control total desde la propia regla de facturación sobre qué extras se facturan, qué porcentaje se factura y qué tipo de IVA se aplica.
¿Para quién?
Gestores de propiedades que emiten facturas mediante reglas de facturación en empresas que utilizan la nueva estructura de facturación (todos los mercados excepto NF525).
La funcionalidad está disponible directamente en la configuración de las reglas de facturación y no requiere ninguna activación.
¿Dónde?
Facturación → Reglas de facturación → [Regla] → Facturar extras
¿Cómo?
Activar la facturación de extras en la regla
En la pantalla de detalle o edición de la regla de facturación se ha añadido un nuevo interruptor "Facturar extras", siguiendo el mismo funcionamiento que ya existe para los contratos.
Abre la regla de facturación que deseas configurar.
Activa el interruptor "Facturar extras".
Selecciona los extras que deseas incluir.
Para cada extra seleccionado, configura el porcentaje a facturar y el tipo de IVA que se aplicará. El importe del extra se considera siempre con IVA incluido.
Lógica de la funcionalidad
Evento | Efecto |
El toggle "Facturar extras" está desactivado en la regla. | El sistema continúa utilizando el IVA global configurado en el extra. No se produce ningún cambio en el comportamiento. |
El toggle"Facturar extras" está activado y el extra está seleccionado
| Al emitir la factura, se aplican el porcentaje y el tipo de IVA configurados en la regla, sustituyendo el IVA global del extra. |
Nueva interfaz de facturación
Al emitir una factura utilizando la nueva estructura de facturación, los extras configurados en la regla aparecen listados con su porcentaje (que sigue siendo editable antes de emitir la factura). El importe se calcula utilizando el tipo de IVA configurado previamente en la regla.
ℹ️ Importante: Este cambio solo afecta a la nueva interfaz de facturación. La interfaz de facturación antigua continúa funcionando exactamente igual que hasta ahora.
Alcance
Esta funcionalidad está disponible únicamente para empresas que utilizan la nueva estructura de facturación, excepto NF525.
Aspectos importantes de la funcionalidad
Cuando "Facturar extras" está activado, el tipo de IVA y el porcentaje configurados en la regla de facturación tienen prioridad sobre el IVA global del extra.
El importe del IVA configurado en la regla se considera siempre con IVA incluido.
La funcionalidad solo está disponible para empresas que utilizan la nueva estructura de facturación, excluyendo NF525.
Las reglas que no tengan activada la opción "Facturar extras" continúan funcionando exactamente igual que antes, sin cambios en su comportamiento.
La configuración solo afecta a las facturas emitidas mediante la regla de facturación en la que se haya configurado.
Preguntas frecuentes
¿Qué ocurre si la opción "Facturar extras" está desactivada en una regla?
¿Qué ocurre si la opción "Facturar extras" está desactivada en una regla?
El sistema continúa aplicando el IVA global configurado en el extra, exactamente igual que hasta ahora. No se produce ningún cambio en el comportamiento.
¿Pueden distintos extras de una misma regla tener tipos de IVA diferentes?
¿Pueden distintos extras de una misma regla tener tipos de IVA diferentes?
Sí. Cada extra seleccionado en "Facturar extras" puede tener configurados de forma independiente su porcentaje de facturación y su tipo de IVA.
¿Esta funcionalidad modifica la interfaz de facturación antigua?
¿Esta funcionalidad modifica la interfaz de facturación antigua?
No. Solo la nueva interfaz de facturación muestra los extras configurados en la regla con un porcentaje editable. La interfaz de facturación antigua no se ve afectada.
¿Qué empresas pueden utilizar esta funcionalidad?
¿Qué empresas pueden utilizar esta funcionalidad?
Las empresas que utilizan la nueva estructura de facturación, excepto aquellas incluidas en NF525.