Requisitos esenciales para acceder a precios dinámicos basados en datos
Avantio Dynamic Pricing es una herramienta diseñada para generar precios automatizados basados en datos del mercado. Para garantizar que las recomendaciones sean precisas y fiables, las propiedades deben cumplir una serie de criterios de elegibilidad. A continuación, se detallan los requisitos necesarios para acceder a esta funcionalidad.
Definiciones clave
Dynamic Pricing: sistema que ajusta automáticamente las tarifas de tus propiedades en función de los datos del mercado, la demanda y la estacionalidad.
Base rate (tarifa base): precio inicial calculado por el sistema, a partir del cual se generan las recomendaciones dinámicas.
Propiedades comparables: alojamientos similares en la misma zona que sirven como referencia para establecer tendencias y precios competitivos.
Disponibilidad por mercado
Actualmente, la función de precios dinámicos no está disponible en los siguientes países:
Estados Unidos
Reino Unido
Australia
Canadá
Datos de ubicación y estacionalidad
La propiedad debe estar vinculada a una ciudad reconocida tanto en el sistema de Avantio como en Airbnb.
Si todas las propiedades de una ciudad suman menos de 50 noches reservadas en el último año, no se podrán generar tendencias de estacionalidad fiables.
En caso de datos incompletos o inexactos, la propiedad no será apta para recibir recomendaciones de precios.
Requisitos para el cálculo de la tarifa base
Para que el sistema genere una tarifa base, la propiedad debe cumplir al menos una de estas condiciones:
Historial de reservas mínimo: al menos cinco noches reservadas con un precio válido en el último año.
Propiedades comparables: al menos cinco alojamientos similares en un radio de 50 km, cada uno con al menos 15 noches reservadas en el último año.
Datos a nivel de ciudad: la ciudad debe haber registrado un mínimo de 50 noches reservadas en el último año.
Si ninguna de estas condiciones se cumple, no se podrá generar la tarifa base y, por tanto, no se aplicará el Dynamic Pricing.
Requisitos de propiedades comparables
El sistema busca alojamientos similares en un radio de 50 km.
Solo se consideran propiedades activas (actualizadas o registradas al menos una vez en los últimos 30 días).
Si se encuentran menos de cinco propiedades comparables activas, no se podrán generar recomendaciones.
Requisitos de reservas y previsiones
La propiedad debe tener al menos una noche reservada en el último año.
La ciudad debe contar con un volumen suficiente de reservas para generar una previsión de estacionalidad.
Si no hay datos disponibles a nivel de propiedad ni de ciudad, no se podrán elaborar predicciones de precios.
Procesamiento de datos y frecuencia de actualización
La propiedad debe estar en seguimiento activo.
Avantio Dynamic Pricing se alimenta de datos del mercado mediante un rastreo cada 15 días.
Si una propiedad no se actualiza en los últimos 30 días, se considera inactiva y no se aplicará el Dynamic Pricing.
Excepción para nuevas propiedades: si un alojamiento se añade entre dos ciclos de procesamiento, podría no aparecer en el primer ciclo de disponibilidad. En ese caso, se evaluará en el siguiente proceso.
Elegibilidad según el tipo de propiedad
Dynamic Pricing solo está disponible para propiedades clasificadas como «Vivienda/Apartamento completo».
No son elegibles:
Habitaciones privadas.
Habitaciones compartidas.
Propiedades que comparten disponibilidad con otras.
Avantio Dynamic Pricing ofrece la posibilidad de optimizar los ingresos mediante recomendaciones basadas en datos. Sin embargo, para garantizar la precisión y la fiabilidad de las tarifas, es imprescindible que las propiedades cumplan los criterios de elegibilidad establecidos.
Estos requisitos aseguran que las predicciones reflejen de manera adecuada la dinámica del mercado y la demanda real.
Preguntas frecuentes
¿Por qué mi propiedad no es apta para Dynamic Pricing?
¿Por qué mi propiedad no es apta para Dynamic Pricing?
Si el sistema no dispone de datos suficientes para realizar el análisis, no puede recomendar precios. En ese caso, se sugiere esperar 30 días y verificar nuevamente si el sistema ha logrado recopilar la información necesaria.
¿Con qué frecuencia se actualizan las recomendaciones de precios dinámicos?
¿Con qué frecuencia se actualizan las recomendaciones de precios dinámicos?
Avantio Dynamic Pricing actualiza sus cálculos cada 15 días mediante un rastreo de datos del mercado. Esto asegura que las tarifas propuestas se ajusten a la evolución real de la demanda y la estacionalidad.