Um Ihre ersten Buchungen auf Airbnb zu erhalten, sollten Sie sich auf drei zentrale Bereiche konzentrieren:
Eine wettbewerbsfähige Preisstrategie anwenden und Rabatte nutzen
Die Verfügbarkeit offen halten und Orphan Nights nutzen
Die Qualität Ihres Airbnb-Inserats verbessern
1. Eine wettbewerbsfähige Preisstrategie anwenden und Rabatte nutzen
Ein wettbewerbsfähiger Grundpreis ist entscheidend, um die Sichtbarkeit zu verbessern und mehr Buchungen auf Airbnb zu erhalten. Ein marktgerechter Preis verbessert die Gesamtperformance der Unterkunft, und in Kombination mit Rabatten wird das Inserat für Gäste attraktiver.
Erreichen Sie verschiedene Arten von Reisenden und erhöhen Sie die Auslastung in wichtigen Zeiträumen mit unterschiedlichen Rabattarten: Wochenrabatte, Monatsrabatte, Frühbucherrabatte, Last-Minute-Rabatte und nicht erstattungsfähige Tarife.
Globale Inserate mit einem nicht erstattungsfähigen Rabatt erzielten 2024 31 % mehr eindeutige Aufrufe als Inserate ohne dieses Angebot.
Auswirkungen wöchentlicher Rabatte
Laut globalen Airbnb-Daten aus dem Jahr 2025:
60 % der Buchungen zwischen 7 und 28 Nächten wurden bei Inseraten mit aktiven Wochenrabatten vorgenommen.
15 % aller gebuchten Nächte beinhalteten Wochenrabatte.
Inserate mit Wochenrabatten erzielten bis zu 2,8-mal mehr Nächte pro Buchung.
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Auswirkungen von Monatsrabatten
Laut globalen Airbnb-Daten aus dem Jahr 2025:
Monatliche Aufenthalte (28 Nächte oder länger) machten 16 % aller weltweit gebuchten Nächte im Jahr 2025 aus.
Etwa 70 % aller monatlichen Aufenthalte (28 Nächte oder länger) auf Airbnb weltweit wurden 2025 mit einem Monatsrabatt gebucht.
Wichtig: Der durchgestrichene Preis wird nur angezeigt, wenn die Einstellung „Preis pro Nacht“ aktiviert ist.
So aktivieren Sie die Rabatte
Sie können diese Vorteile jetzt nutzen, indem Sie die Rabatte direkt über Channel Pro aktivieren. Hier finden Sie alle notwendigen Informationen.
2. Die Verfügbarkeit offen halten und Orphan Nights nutzen
Wenn Sie Ihren Kalender 365 Tage im Voraus öffnen, maximieren Sie die Sichtbarkeit Ihres Inserats in den Suchergebnissen, erreichen Gäste mit langfristiger Buchungsplanung und generieren Einnahmen an Tagen, die sonst leer bleiben würden. Mehr verfügbare Nächte bedeuten mehr Chancen, in Suchergebnissen angezeigt zu werden, Buchungen zu erhalten und den Umsatz zu steigern.
Was sind Orphan Nights auf Airbnb?
Orphan Nights sind kleine Lücken zwischen Buchungen, die aufgrund von Mindestaufenthaltsregeln oder Vorbereitungszeiten normalerweise nicht buchbar sind.
Das Öffnen dieser Nächte ermöglicht es Ihnen:
Leerstände zu reduzieren
Die Auslastung zu verbessern
Den Umsatz zu steigern
Kalenderlücken besser zu nutzen
Die Produktivität der Unterkunft zu verbessern
Die Performance des Airbnb-Kalenders zu maximieren
Vorteile von Orphan Nights
Im Jahr 2025 erzielten Airbnb-Inserate, die Orphan Nights aktiviert hatten, durchschnittlich etwa 17 % mehr Bruttobuchungswert als Inserate ohne diese Strategie.
Eine niedrige Mindestaufenthaltsdauer hilft außerdem dabei, die Conversion-Rate und das Ranking des Inserats zu verbessern, da die Unterkunft in mehr Suchanfragen erscheint und Kalenderlücken besser gefüllt werden können.
Umsetzung über Avantio
Hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen, um diese Funktion korrekt über Avantio zu verwalten.
3. Die Qualität Ihres Airbnb-Inserats verbessern
So steigern Sie Buchungen und Sichtbarkeit auf Airbnb
Die Qualität Ihres Inserats hat direkten Einfluss auf:
Das Ranking auf Airbnb
Die Conversion-Rate des Inserats
Die Sichtbarkeit in den Suchergebnissen
Die Anzahl der Buchungen
Die generierten Einnahmen
Die Reputation der Unterkunft
Airbnb bevorzugt Inserate mit hervorragender Gästeerfahrung und positiven Bewertungen.
Faktoren, die die Qualität des Inserats verbessern
Gäste bewerten insbesondere folgende Aspekte:
Sauberkeit
Genauigkeit des Inserats
Check-in
Kommunikation
Lage
Preis-Leistungs-Verhältnis
Hohe Qualitätsstandards verbessern sowohl die Reputation der Unterkunft als auch die Performance des Kontos.
Einfluss von Bewertungen
Laut globalen Airbnb-Daten:
Jede neue 5-Sterne-Bewertung kann im folgenden Jahr durchschnittlich zu einem Wachstum des Bruttobuchungswerts von 3,2 % führen.
Zudem kann sie die Anzahl der Buchungen um 4,6 % erhöhen.
Gastgeber mit konstant hohen Qualitätsstandards können Auszeichnungen erhalten wie:
Diese Auszeichnungen stärken das Vertrauen der Gäste und verbessern die Conversion-Rate.