Das passende Preismodell für die Zusammenarbeit mit Airbnb wählen
Die Art und Weise, wie du deine Preise bei Airbnb festlegst, wirkt sich direkt auf deine Sichtbarkeit und auf die Transparenz für Gäste bei der Buchung aus. Mit der Integration in Channel PRO kannst du jetzt zwischen zwei Preismodellen wählen. Jedes Modell hat seine eigenen Vor- und Nachteile – wichtig ist, dass du das Modell auswählst, das am besten zu deiner Strategie und dem gewünschten Gästeerlebnis passt.
Zusammenfassung
Eine kluge Preisgestaltung ist entscheidend, um deine Buchungen zu maximieren, dein Ranking in den Suchergebnissen zu verbessern und deinen Gästen ein klares und verlässliches Erlebnis zu bieten.
Dank der Integration mit Channel PRO kannst du jetzt zwischen zwei verschiedenen Preismodellen wählen: dem klassischen Preis pro Nacht und dem flexibleren Preis basierend auf der Aufenthaltsdauer.
Jedes Modell hat eigene Vorteile, Einschränkungen und Besonderheiten in Bezug auf Rabatte, Zuschläge, Preisberechnungen und die Darstellung bei Airbnb. Welches Modell das richtige ist, hängt von deiner Preisstrategie und dem gewünschten Grad an Individualisierung ab.
Lies weiter und finde heraus, welches Modell am besten zu deiner Unterkunft passt! Wenn du am Ende noch Fragen hast, hilft dir unser Support-Team gerne weiter und unterstützt dich auch beim Wechsel des Modells.
Die beiden verfügbaren Modelle
1. Preis pro Nacht
Der Buchungspreis wird pro Nacht berechnet.
2. Preis basierend auf der Aufenthaltsdauer
Hier wird der Endpreis entsprechend der Anzahl der gebuchten Nächte berechnet. Dieses Modell berücksichtigt drei verschiedene Parameter: den Preis, die Belegungsregel und die Aufenthaltsdauer.
Dieses Modell ist standardmäßig aktiviert. Wenn du das bisher nicht gesehen oder angefragt hast, arbeitest du vermutlich bereits mit diesem Modell.
Preise pro Nacht | Preis basierend auf der Aufenthaltsdauer |
Änderungen an der Gästeanzahl in einer bestehenden Buchung führen zu einer Neuberechnung des Preises. | Der Preis wird nicht neu berechnet, wenn ein Gast die Anzahl der Personen in einer bestehenden Buchung ändert. |
Der Zuschlag für zusätzliche Personen** wird aus dem im Channel PRO eingestellten Betrag synchronisiert (ein Preis für alle Saisons). Dieses Feld heißt in den Einstellungen pro Unterkunft im Channel PRO "Kommission für zusätzlichen Gast". | Der Zuschlag für zusätzliche Personen wird aus der Tarifkonfiguration im VRMS synchronisiert und kann unterschiedliche Preise je Saison berücksichtigen (sofern eingerichtet). |
Es werden nur einfache Zuschläge synchronisiert. | Es werden sowohl einfache Zuschläge als auch Zuschläge für Kurzaufenthalt synchronisiert. |
Langzeitvermietungsrabatte werden in der Airbnb-Anzeige mit dem neuen Preis dargestellt. Zum Beispiel wird der Basispreis durchgestrichen und der neue Rabattpreis angezeigt. (nur wenn sie als Buchungen ab X Nächten hinterlegt sind) | Dem Gast wird nur der Endpreis angezeigt, da Rabatte oder Zuschläge bereits eingerechnet sind. Es werden alle kompatiblen Rabatte und Zuschläge berücksichtigt. |
Änderungen an der Anzahl der gebuchten Nächte berücksichtigen den exakten Preis pro Nacht. | Änderungen an den Aufenthaltsdaten führen nicht zu einer exakten Neuberechnung. |
Der Preis pro Nacht wird im Multi-Kalender der Airbnb-Extranet angezeigt. | Die im Multi-Kalender angezeigten Preise sind ungenau, da Airbnb den exakten Preis pro Nacht nicht berechnen kann. |
Es gibt kein Limit für die Anzahl der gesendeten Preise und auch Langzeitaufenthalte können gebucht werden. | Es können maximal 47 Preise pro Aufenthalt* gesendet werden. |
* Die buchbare Anzahl an Nächten im Airbnb-Kalender hängt von der im VRMS eingestellten Mindestaufenthaltsdauer ab. Beispiel: Bei einer Mindestaufenthaltsdauer von 1 Nacht kann der Gast bis zu 47 Nächte buchen. Bei einer Mindestaufenthaltsdauer von 7 Nächten kann der Gast bis zu 54 Nächte buchen, da der erste erlaubte Tarif ab 7 Nächten gilt und nicht ab einer Nacht.
** Beim Modell Preis pro Nacht wird der eingestellte Preisaufschlag (%) auch auf den Zuschlag für zusätzliche Personen angewendet.
Best Practices
Kenne deine Anforderungen: Wenn du sehr individuelle Rabatte oder komplexe Zuschläge nutzt, bietet dir das Modell nach Aufenthaltsdauer mehr Flexibilität.
Sobald du dich für das passende Modell entschieden hast, kontaktiere uns bitte für die Umstellung. Schreib uns auch gerne, wenn du unsicher bist, welches Modell aktuell bei dir aktiv ist.
Häufige Fehler
Modellwechsel beantragen, ohne Rabatte und Zuschläge zu prüfen: Diese könnten dann nicht wie erwartet angewendet werden.
Dem Multi-Kalender von Airbnb als Referenz vertrauen: Beim Modell nach Aufenthaltsdauer sind die dort angezeigten Preise nicht immer korrekt.
Am besten prüfst du die Preise, indem du Testbuchungen durchführst.Die Mindestaufenthaltsdauer vergessen: Diese Einstellung beeinflusst direkt, wie viele Nächte Gäste bei Nutzung des Modells nach Aufenthaltsdauer maximal buchen können.
Schnelle Checkliste
Bevor du dich für ein Modell entscheidest:
Habe ich die Zuschläge und Rabatte im VRMS oder Channel PRO korrekt eingerichtet?
Möchte ich Preise anzeigen, ohne dass Rabatte explizit sichtbar sind? Oder möchte ich lieber Originalpreise und rabattierte Preise als Angebote synchronisieren?
Weitere Ressourcen
Häufig gestellte Fragen
Kann ich das Preismodell jederzeit wechseln?
Ja, du kannst den Wechsel beim Support-Team anfragen. Prüfe danach aber immer deine Zuschläge und Rabatte, damit alles wie gewünscht angewendet wird.
Warum zeigt der Multi-Kalender von Airbnb andere Preise an?
Weil beim Modell nach Aufenthaltsdauer der Preis pro Nacht nur ungefähr berechnet wird. Im Inserat wird der Preis für die Kunden aber korrekt dargestellt.
Wie viele Nächte können maximal gebucht werden?
Beim Modell nach Aufenthaltsdauer hängt das vom eingestellten Mindestaufenthalt im VRMS ab. Bei 1 Nacht Mindestaufenthalt → 47 Nächte; bei 7 Nächten → 54 Nächte.
Welches Modell ist besser, wenn ich mehrere Saisons mit sehr unterschiedlichen Preisen verwalte?
Das Modell Preis pro Nacht gibt dir in der Regel mehr Kontrolle und eine genauere Darstellung.