Escolher o modelo de preços ao trabalhar com a Airbnb
A forma como defines as tuas tarifas na Airbnb influencia diretamente a tua visibilidade e a clareza que os hóspedes têm ao reservar. Com a integração no Channel PRO, agora podes escolher entre dois modelos de preços. Cada um tem vantagens e limitações, e o importante é escolheres o que melhor se adapta à tua estratégia e à experiência que queres proporcionar.
Resumo
Configurar as tuas tarifas de forma inteligente é fundamental para maximizares as tuas reservas, melhorares o teu posicionamento nos resultados de pesquisa e ofereceres uma experiência clara e fiável aos teus hóspedes.
Graças à integração com o Channel PRO, agora tens a possibilidade de selecionar entre dois modelos de preços diferentes: o tradicional preço por noite e o mais flexível preço baseado na duração da estadia.
Cada modelo tem as suas próprias vantagens, limitações e comportamentos em relação a descontos, suplementos, recálculos e visualização na Airbnb. A escolha certa dependerá da tua estratégia de preços e do nível de personalização que necessitas.
Continua a ler e descobre qual é o modelo ideal para o teu alojamento! Se no final tiveres dúvidas, a nossa equipa de suporte está disponível para te ajudar a avaliar e a fazer a alteração, se assim desejares.
Os dois modelos disponíveis
1. Preço por noite
O preço da reserva é calculado por cada noite.
2. Preço baseado na duração da estadia
Aqui, o valor final é calculado de acordo com o número de noites da reserva. Este modelo tem em conta 3 parâmetros distintos: o preço, a regra de ocupação e a duração da estadia.
Este é o modelo que sincronizamos por defeito. Por isso, se nunca tinhas visto isto antes, ou nunca o tinhas pedido, provavelmente estás a trabalhar com este modelo.
Preços por noite | Preço baseado na duração da estadia |
As alterações no número de hóspedes feitas numa reserva existente irão recalcular o preço. | O preço não será recalculado se um hóspede alterar o número de ocupantes numa reserva existente. |
O suplemento por pessoa adicional** será sincronizado a partir do valor configurado no Channel PRO (um único preço para todas as épocas). Esse campo na configuração por alojamento no Channel PRO chama-se "Comissão por hóspede adicional". | O suplemento por pessoa adicional será sincronizado a partir da configuração de tarifas no VRMS e terá em conta diferentes preços para cada época (se estiver configurado dessa forma). |
No que diz respeito a suplementos, apenas são sincronizados os suplementos simples. | São sincronizados tanto os suplementos simples como os de estadia curta. |
Os descontos de estadia prolongada serão apresentados no anúncio da Airbnb com o novo preço. Por exemplo, o preço base será riscado e será apresentado o novo valor com desconto. (apenas se estiverem definidos como reservas superiores a X noites) | Apenas será apresentado ao hóspede o preço final, já que o preço terá o desconto ou suplemento já calculado. No entanto, todos os descontos e suplementos compatíveis serão considerados. |
As alterações no número de noites reservadas irão respeitar a tarifa exata por noite. | As alterações nas datas da estadia não irão recalcular um valor exato. |
O preço por noite será apresentado no multi-calendário da extranet da Airbnb. | Os preços apresentados no multi-calendário serão imprecisos, pois a Airbnb não consegue saber o preço exato por noite. |
Não há limite para a quantidade de preços enviados e podem ser reservadas estadias prolongadas. | Pode ser enviado um máximo de 47 preços por estadia*. |
* O número de noites reserváveis no calendário da Airbnb dependerá da estadia mínima configurada no VRMS. Por exemplo, se definires uma estadia mínima de 1 noite, o hóspede poderá reservar até 47 noites. No entanto, uma estadia mínima de 7 noites permitirá ao hóspede reservar uma estadia de 54 noites, pois a primeira tarifa permitida começará a partir de 7 noites em vez de uma.
** Ao trabalhar com o modelo Preço por noite, o aumento de preço (%) configurado também será aplicado ao suplemento por pessoa adicional.
Boas práticas
Conhece as tuas necessidades: se aplicas descontos muito personalizados ou suplementos complexos, o modelo por duração da estadia oferece-te mais flexibilidade.
Assim que decidires qual é o modelo que melhor se adapta ao teu negócio, por favor, contacta-nos para fazer a alteração. Podes escrever-nos se tiveres dúvidas sobre qual o modelo que tens atualmente.
Erros frequentes
Pedir a alteração de modelo sem rever descontos e suplementos: podem deixar de ser aplicados como esperas.
Confiar no multi-calendário da Airbnb como referência: se usares o modelo por duração da estadia, os preços apresentados aí nem sempre são exatos.
O melhor é fazer uma verificação de preços através de reservas de teste.Esquecer a estadia mínima: esta configuração afeta diretamente o máximo de noites que os hóspedes poderão reservar se estiveres a usar o modelo de preço por duração da estadia.
Checklist rápida
Antes de escolheres um modelo ou outro:
Configurei corretamente os suplementos e descontos no VRMS ou no Channel PRO?
Prefiro mostrar preços sem necessariamente mostrar que existem descontos que os alteram? Ou prefiro mostrar os preços originais vs. novos com descontos que podem ser sincronizados como ofertas?
Recursos adicionais
Perguntas frequentes
Posso mudar de modelo de preços em qualquer altura?
Sim, podes pedir a alteração à equipa de suporte, mas revê sempre os teus suplementos e descontos após a alteração para garantires que estão a ser aplicados como esperas.
Porque é que o multi-calendário da Airbnb mostra preços diferentes?
Porque com o modelo por duração da estadia o preço por noite é um cálculo aproximado. No final, o preço é corretamente apresentado no anúncio aos olhos dos clientes.
Qual é o limite máximo de noites reserváveis?
Com o modelo por duração da estadia, depende do mínimo de noites configurado no VRMS. Com 1 noite mínima → 47 noites; com 7 noites → 54 noites.
Que modelo me convém se gerir várias épocas com tarifas muito variadas?
O modelo por noite costuma dar-te maior controlo e precisão na visualização.