Tre strategie per ottenere la prima prenotazione su Airbnb
Per ottenere la prima prenotazione, combina promozioni strategiche con una presentazione accattivante dei tuoi alloggi, assicurandoti che gli ospiti percepiscano valore e affidabilità fin dal primo contatto.
Promozione per nuovi annunci
Promozione Nuovo Annuncio: 20% di sconto sulle prime tre prenotazioni.
Disponibile solo per annunci nuovi.
Aumenta la velocità della prima prenotazione del 20%.
Genera il 79% in più di prenotazioni nell’anno successivo.
Scopri come attivare la promozione Nuovo Annuncio qui.
Politica di cancellazione flessibile e opzione non rimborsabile
Obiettivo: aumentare la visibilità, attrarre diversi tipi di ospiti e migliorare le prenotazioni totali.
Impatto atteso:
Maggiore visibilità: +31% di visualizzazioni uniche nel 2024 con sconto non rimborsabile.
Più prenotazioni: nel 2024, circa il 20% di tutti gli annunci di alloggi attivi a livello globale offrivano uno sconto non rimborsabile.
Maggiori ricavi: una politica flessibile o moderata genera il 5% in più di valore lordo annuo.
Buone pratiche:
Adatta i periodi della tariffa non rimborsabile in base all’anticipo delle prenotazioni (14, 30 o 60 giorni).
L’opzione non rimborsabile è visibile solo fino a 60 giorni prima del check-in.
Offrire entrambe le opzioni massimizza la portata e la visibilità.
Scopri di più sui vantaggi della politica non rimborsabile qui.
Come far risaltare il tuo annuncio
Titolo:
Tra 8 e 50 caratteri (ideale <32).
Includi nome della proprietà, tipologia e caratteristica principale.
Evita di ripetere città, Airbnb o numero di ospiti.
Foto:
Immagini di alta qualità (min. 1024 × 683 px).
Foto principale: la più accattivante.
Carica almeno 20 foto che mostrino spazi, servizi e aree esterne.
Le prime cinque foto devono mettere in risalto i punti di forza.
Amenities:
Molti servizi “di base” non ti danno un vantaggio competitivo, ma la loro assenza ti penalizza fortemente. Wi-Fi, cucina, parcheggio, aria condizionata/riscaldamento, piscina, lavatrice… sono alcuni dei servizi che hanno un grande impatto sui filtri e sulla visibilità.
Esperienza dell’ospite:
Ogni dettaglio deve aiutare l’ospite a immaginare il soggiorno.
Immagini e descrizioni chiare e oneste gestiscono le aspettative e migliorano la soddisfazione.
Riepilogo finale: applicando queste strategie, i tuoi alloggi ottengono maggiore visibilità, attirano diversi profili di ospiti e accelerano l’ottenimento della prima prenotazione. Rivedi promozioni, politiche e presentazione per massimizzare i risultati.