Requisiti essenziali per accedere a prezzi dinamici basati sui dati
Avantio Dynamic Pricing è uno strumento progettato per generare prezzi automatizzati a partire dai dati di mercato. Per garantire raccomandazioni precise e affidabili, le proprietà devono rispettare una serie di criteri di idoneità. Di seguito trovi i requisiti necessari per accedere a questa funzionalità.
Definizioni chiave
Dynamic Pricing: sistema che adegua automaticamente le tariffe delle tue proprietà in base ai dati di mercato, alla domanda e alla stagionalità.
Base rate (tariffa base): prezzo iniziale calcolato dal sistema, a partire dal quale vengono generate le raccomandazioni dinamiche.
Proprietà comparabili: Alloggi simili nella stessa zona che fungono da riferimento per individuare tendenze e prezzi competitivi.
Disponibilità per mercato
Attualmente, la funzione di prezzi dinamici non è disponibile nei seguenti Paesi:
Stati Uniti
Regno Unito
Australia
Canada
Dati di localizzazione e stagionalità
La proprietà deve essere collegata a una città riconosciuta sia nel sistema Avantio sia in Airbnb.
Se tutte le proprietà di una città sommano meno di 50 notti prenotate nell’ultimo anno, non sarà possibile generare tendenze di stagionalità affidabili.
In caso di dati incompleti o inesatti, la proprietà non sarà idonea a ricevere raccomandazioni di prezzo.
Requisiti per il calcolo della tariffa base
Perché il sistema generi una tariffa base, la proprietà deve soddisfare almeno una di queste condizioni:
Storico prenotazioni minimo: almeno 5 notti prenotate con un prezzo valido nell’ultimo anno.
Proprietà comparabili: almeno 5 Alloggi simili in un raggio di 50 km, ciascuno con almeno 15 notti prenotate nell’ultimo anno.
Dati a livello di città: la città deve aver registrato un minimo di 50 notti prenotate nell’ultimo anno.
Se nessuna di queste condizioni è soddisfatta, non sarà possibile generare la tariffa base e, di conseguenza, non si applicherà il Dynamic Pricing.
Requisiti delle proprietà comparabili
Il sistema cerca Alloggi simili in un raggio di 50 km.
Si considerano solo proprietà attive (aggiornate o registrate almeno una volta negli ultimi 30 giorni).
Se vengono trovate meno di 5 proprietà comparabili attive, non sarà possibile generare raccomandazioni.
Requisiti di prenotazioni e previsioni
La proprietà deve avere almeno una notte prenotata nell’ultimo anno.
La città deve disporre di un volume sufficiente di prenotazioni per generare una previsione di stagionalità.
Se non ci sono dati disponibili né a livello di proprietà né di città, non sarà possibile elaborare previsioni di prezzo.
Elaborazione dei dati e frequenza di aggiornamento
La proprietà deve essere in monitoraggio attivo.
Avantio Dynamic Pricing si alimenta di dati di mercato mediante una scansione ogni 15 giorni.
Se una proprietà non viene aggiornata negli ultimi 30 giorni, è considerata inattiva e il Dynamic Pricing non si applicherà.
Eccezione per nuove proprietà: se un Alloggio viene aggiunto tra due cicli di elaborazione, potrebbe non apparire nel primo ciclo di disponibilità. In tal caso, verrà valutato nel ciclo successivo.
Idoneità in base al tipo di proprietà
Dynamic Pricing è disponibile solo per proprietà classificate come «Abitazione/Appartamento intero».
Non sono idonee:
Camere private.
Camere condivise.
Proprietà che condividono la disponibilità con altre.
Avantio Dynamic Pricing offre la possibilità di ottimizzare i ricavi tramite raccomandazioni basate sui dati. Tuttavia, per garantirne precisione e affidabilità, è indispensabile che le proprietà soddisfino i criteri di idoneità stabiliti.
Questi requisiti assicurano che le previsioni riflettano in modo adeguato la dinamica del mercato e la domanda reale.
Domande frequenti
Perché la mia proprietà non è idonea per il Dynamic Pricing?
Perché la mia proprietà non è idonea per il Dynamic Pricing?
Se il sistema non dispone di dati sufficienti per l’analisi, non può raccomandare prezzi. In tal caso, si suggerisce di attendere 30 giorni e verificare nuovamente se il sistema è riuscito a raccogliere le informazioni necessarie.
Con quale frequenza si aggiornano le raccomandazioni di prezzi dinamici?
Con quale frequenza si aggiornano le raccomandazioni di prezzi dinamici?
Avantio Dynamic Pricing aggiorna i propri calcoli ogni 15 giorni attraverso una scansione dei dati di mercato. Questo garantisce che le tariffe proposte si allineino all’evoluzione reale della domanda e della stagionalità.