Choisir le modèle de tarification pour travailler avec Airbnb
La façon dont vous définissez vos tarifs sur Airbnb influence directement votre visibilité et la clarté offerte aux voyageurs lors de la réservation. Grâce à l'intégration avec Channel PRO, vous pouvez désormais choisir entre deux modèles de tarification. Chacun présente des avantages et des limites, l'essentiel étant de sélectionner celui qui correspond le mieux à votre stratégie et à l'expérience que vous souhaitez offrir.
Résumé
Configurer intelligemment vos tarifs est essentiel pour maximiser vos réservations, améliorer votre positionnement dans les résultats de recherche et offrir une expérience claire et fiable à vos voyageurs.
Grâce à l'intégration avec Channel PRO, vous avez désormais la possibilité de choisir entre deux modèles de tarification différents : le traditionnel prix par nuit et le plus flexible prix basé sur la durée du séjour.
Chaque modèle a ses propres avantages, limites et comportements concernant les remises, suppléments, recalculs et affichage sur Airbnb. Le choix du bon modèle dépendra de votre stratégie tarifaire et du niveau de personnalisation dont vous avez besoin.
Poursuivez votre lecture pour découvrir quel modèle est idéal pour votre hébergement ! Si vous avez des doutes à la fin, notre équipe support est là pour vous aider à l'évaluer et à effectuer le changement si vous le souhaitez.
Les deux modèles disponibles
1. Prix par nuit
Le prix de la réservation est calculé pour chaque nuit.
2. Prix basé sur la durée du séjour
Ici, le montant final est calculé en fonction du nombre de nuits réservées. Ce modèle prend en compte 3 paramètres différents : le prix, la règle d'occupation et la durée du séjour.
C'est le modèle que nous synchronisons par défaut. Donc, si vous n'aviez pas vu cette information auparavant, ou si vous ne l'aviez pas demandé, il est probable que vous utilisiez déjà ce modèle.
Prix par nuit | Prix basé sur la durée du séjour |
Les modifications du nombre de voyageurs sur une réservation existante entraîneront un recalcul du prix. | Le prix ne sera pas recalculé si un voyageur modifie le nombre d'occupants sur une réservation existante. |
Le supplément par personne supplémentaire** sera synchronisé à partir du montant configuré dans Channel PRO (un seul prix pour toutes les saisons). Ce champ dans la configuration par logement dans Channel PRO s'appelle "Commission par client supplémentaire". | Le supplément par personne supplémentaire sera synchronisé depuis la configuration des tarifs dans le VRMS et prendra en compte différents prix selon la saison (si cela a été configuré). |
Concernant les suppléments, seuls les suppléments simples sont synchronisés. | Les suppléments simples ainsi que ceux de court séjour sont synchronisés. |
Les remises de longue durée s'afficheront sur l'annonce Airbnb avec le nouveau prix. Par exemple, le prix de base sera barré et le nouveau montant remisé sera affiché. (uniquement si elles sont exprimées comme réservations de plus de X nuits) | Seul le prix final sera affiché au voyageur, car le prix inclura déjà la remise ou le supplément. Mais tous les remises et suppléments compatibles seront pris en compte. |
Les modifications du nombre de nuits réservées respecteront le tarif exact par nuit. | Les modifications des dates de séjour ne recalculeront pas un montant exact. |
Le prix par nuit sera affiché dans le multi-calendrier de l'extranet Airbnb. | Les prix affichés dans le multi-calendrier seront inexacts, car Airbnb ne peut pas connaître le prix exact par nuit. |
Aucune limite sur le nombre de prix envoyés et il est possible de réserver des séjours longue durée. | Un maximum de 47 prix par séjour* peut être envoyé. |
* Le nombre de nuits réservables dans le calendrier Airbnb dépendra du séjour minimum configuré dans le VRMS. Par exemple, si un séjour minimum de 1 nuit est défini, le voyageur pourra réserver jusqu'à 47 nuits. Cependant, un séjour minimum de 7 nuits permettra de réserver jusqu'à 54 nuits, car le premier tarif autorisé commencera à partir de 7 nuits au lieu d'une.
** En utilisant le modèle Prix par nuit, l'augmentation de prix (%) configurée s'appliquera également au supplément par personne supplémentaire.
Bonnes pratiques
Identifiez vos besoins : si vous appliquez des remises très personnalisées ou des suppléments complexes, le modèle basé sur la durée du séjour vous offrira plus de flexibilité.
Une fois que vous avez choisi le modèle qui convient le mieux à votre activité, contactez-nous pour effectuer le changement. N'hésitez pas à nous écrire si vous avez un doute sur le modèle actuellement utilisé.
Erreurs fréquentes
Demander le changement de modèle sans vérifier les remises et suppléments : ils pourraient ne plus s'appliquer comme prévu.
Se fier au multi-calendrier Airbnb comme référence : si vous utilisez le modèle basé sur la durée du séjour, les prix affichés ne sont pas toujours exacts.
Le mieux est de vérifier les prix en effectuant des réservations test.Oublier le séjour minimum : ce paramètre affecte directement le nombre maximum de nuits que les voyageurs pourront réserver si vous utilisez le modèle basé sur la durée du séjour.
Checklist rapide
Avant de choisir un modèle ou un autre :
Ai-je correctement configuré les suppléments et remises dans le VRMS ou dans Channel PRO ?
Est-ce que je préfère afficher des prix sans forcément montrer qu'ils sont modifiés par des remises ? Ou est-ce que je préfère afficher les prix d'origine vs. les nouveaux prix avec remises pouvant être synchronisées comme offres ?
Ressources supplémentaires
Questions fréquentes
Puis-je changer de modèle de tarification à tout moment ?
Oui, vous pouvez demander le changement à l'équipe support, mais vérifiez toujours vos suppléments et remises après le changement pour vous assurer qu'ils s'appliquent comme prévu.
Pourquoi le multi-calendrier Airbnb affiche-t-il des prix différents ?
Parce qu'avec le modèle basé sur la durée du séjour, le prix par nuit est un calcul approximatif. Au final, le prix affiché sur l'annonce est correct pour les clients.
Quelle est la limite maximale de nuits réservables ?
Avec le modèle basé sur la durée du séjour, cela dépend du minimum de nuits configuré dans le VRMS. Avec 1 nuit minimum → 47 nuits ; avec 7 nuits → 54 nuits.
Quel modèle me convient si je gère plusieurs saisons avec des tarifs très variés ?
Le modèle par nuit vous offre généralement plus de contrôle et de précision dans l'affichage.